温州民间借贷波及楼市 温州银行业收紧房贷

　　在政府出手后，温州高利贷危机引发的恐慌正在渐趋平静，但高利贷的的影响却蔓延到了楼市之中。

　　【中国经营网综合报道】在政府出手后，温州高利贷危机引发的恐慌正在渐趋平静，但高利贷的的影响却蔓延到了楼市之中。

　　据21世纪经济报道称，温州银行业纷纷暂停了个人住房贷款。在跑路最严重的温州龙湾区，几乎所有银行均已停止龙湾户籍居民的信贷业务。

　　 温州本地爆发抛盘潮

　　此轮信贷危机也直接导致一波抛盘潮。

　　据东方早报报道，该报从温州多家中介部门处得知，温州当地底价抛售楼盘的现象在近两个月内明显增多。其中一位中介从业人员徐先生表示，“原本单价在5万元左右的楼盘现在有不少只需要3万多元就能买到，而且迟了还不一定有，不是购房者争抢严重，而是房东跑路了。”

　　与此同时，上海作为温州资金的聚集地也受到波及，温州投资客抛盘情况日趋严重。

　　本地楼市寒冬

　　据21世纪经济报道称，据温州官方统计，上半年全市商品房销售面积同比下降47.4%;二手房同比下降58.6%。而在7月份上旬，甚至出现零交易量的情况。到9月份，温州住宅平均价格为16125元/平方米，环比下降0.57%。

　　进入10月，温州本地的二手房挂牌价持续下跌，每平方米比上月便宜了3000元~5000元。与此同时，抛房的人也越来越多。

　　另据第一财经日报报道，从21世纪不动产、科威国际等中介机构了解到，温州不少房源开始出现大面积跳水，像鹿城广场、中瑞曼哈顿这些高档楼盘的价格也已经不再坚挺。

　　中国人民银行温州市中心支行在7月21日发布的《温州民间借贷市场报告》中称，温州民间借贷市场规模约1100亿元，其中20%被用于房产投资或集资炒房。

　　而温州总商会对4万会员进行的2011年地产投资调查显示，八成会员表示已经放弃一线城市的住宅投资，准备转向商业地产。

　　

　　住房贷款收紧

　　据21世纪经济报道称，10月17日，一些银行纷纷上调温州个人住房贷款利率，首套房贷要求上浮10%，二套要求上浮20%～30%。而一些银行因额度吃紧，甚至暂停了温州个人住房贷款。

　　另外，，在这次“跑路”老板重灾区的温州龙湾，几乎所有银行均已停止龙湾户籍居民的信贷业务。

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　　温州客抛盘的影响

　　温州的民间借贷危机渐渐发酵，温州客近期在多地出现抽资套现举动。

　　温州客抛盘有何影响?财新网文章称，上海中原地产研究咨询部监测显示，目前温州客抛盘仅是个别案例，不能解读为楼市价格面临深跌的信号，且很难对上海二手房价格产生明显影响。（编辑 马宏勇）1