宋卫平：隐忍待发过寒冬

　　李娟

　　绿城集团董事长宋卫平没有理由再沉默下去了。这个不擅长发微博(http://weibo.com)，也不会登雪山的开发商以一种“最低调的高调”被众所周知。

　　2日凌晨，宋卫平撰文对流传的“破产”传言予以澄清。这个毕业于浙大历史系的开发商的理想主义始终贯穿全文，他这样说：“对于企业来说，命运只有两个字，生、死。无他。我们所能探讨的，是在目前的市场条件下，如何找出一条活路，穿越寒冬。”

　　争议人物

　　这篇千字文，除了文采俨然，他写得克制而低调，同时也富含激情。昔日的狂妄都被隐藏在了字里行间。

　　“绿城对危机并非没有预案，到目前为止，一切都在我们可控范围内。我们有足够的信心，与行业一起，度过寒冬。绿城离破产还有很远的一段距离。”一句话，就把绿城坚持不降价的决心表露无遗。这是宋卫平通过长文表达的一个重要观点。

　　在这一点上，宋卫平从未改变。只是，时间如果回放到两年前，或者更久远一些，宋卫平仿佛是另外一个世界的人，他曾叫嚣着要超过万科，他是足坛打黑斗士，他被贴上了无数标签，他说的话，让其他的同行心惊胆跳。

　　“2008年以前，万科是我们的一个学习榜样，但现在不是了。我们去看过杭州万科的房子，我们要是造出万科那么粗糙的房子，我们的项目经理要跳楼自杀N次！”这样大胆的话，也只有宋卫平敢说。

　　这几乎就是典型的胆汁质性格，在激进和理想主义的夹攻下，2009年的绿城孤注一掷，在亢奋的房地产市场中，宋卫平一掷323亿元买地，成为当年买地最多的公司。

　　当年，宋卫平还亲自坐镇苏州土地拍卖现场，一天先后拿下苏州两块地王，当天就“撒出去”61亿元。

　　这并没有给绿城带来好运气，随后的2010年，房地产市场进入漫长的调控时期，这些高峰时刻拿的地，开始不停地反噬绿城，成为其最沉重的负担。

　　2009年，宋卫平还曾主动给自己设了一个“局”：三年破千亿，销售超万科。

　　这个局把绿城深深地套了进去，今年，由中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》中，绿城的劲敌万科以644.2亿元的业绩继续稳坐冠军宝座，绿城则位居第九。

　　他们曾无限接近过，现在，则渐行渐远了。

　　这样胆大的事情也只有宋卫平做得出来，隐忍待发本来就不是他的性格，他一直在做的，就是把欲望赤裸裸地写在脸上。和昨天的一切相比，今天的宋卫平，显得要“弱爆了”。

　　这一切，也并非没有先兆。

　　2010年4月20日，绿城中国在香港举行业绩发布会，绿城的大佬中，唯一没有露面的就是宋卫平。

　　当年的7月20日，绿城集团半年度营销工作专题会议在千岛湖度假酒店举行，这一次，宋卫平也没有出现。

　　到8月份，宋卫平通过其控制的公司Delta HouseLimited，以每股7.95港元向独立承配人配售2000万股，相当于已发行股本约1.2%，宋卫平持股比例将由34.3%降至33.1%。

　　这是绿城员工没有见到宋卫平时间最长的一次，整个杭州城关于他的传言都集中指向——宋老板开车去了澳门。

　　尽管去向不能肯定，但可以肯定的是，宋卫平骤减了在公众面前露脸的次数。

　　绝地反击

　　绿城要退市，要被收购，要破产，最近的一连串负面新闻都缠上了他，现在的宋卫平变得小心翼翼，就连辟谣，也是要找相熟的媒体，当年豪情壮志，不断挥斥方遒的开发商，似乎一夜之间不见了。其实，如果不是因为最近这些对绿城极其不利的传言，宋卫平不知道还会“隐匿”多久。

　　不过，宋卫平在千字文中的“示弱”，也只是表面的。

　　“今天我将这个问题提给自己、提给行业内人士，也提请有关部门审视，是想强调，市场若一直处于如此萧条状态，停留于谷底，恐怕一些企业真就会走上绝路。”“我们上下游产业链上的那些兄弟，那些建材商，那些施工队，那些等待工钱回家过年的农民工兄弟们，这是多大的人群？这个人群是否需要我们去认真考虑他们的生计？”这两段文字，恐怕大多数人看出来的都只是：宋卫平在借此表达希望调控“手下留情”的意思。

　　当然，宋卫平也不乏支持者。在绿城的大本营浙江，有不少喜欢买绿城房子的忠实消费者，这些人群被称为“绿粉”。浙大一个EMBA班的老板就偶然发现，班上不少同学都住在绿城的楼盘中，他所住的中北桥附近的绿城楼盘，也有一些同学、合作伙伴，甚至杭城比较知名的经济学家。

　　就在宋卫平手写千字文回应“被破产”传闻的当天，绿城在江苏无锡的楼盘正好开盘，当天回笼资金4.5亿元。融创中国控股有限公司董事长孙宏斌前天在微博上也声援了绿城，他表示自己也在这个楼盘买了一套房子，表示对绿城的支持。

　　不仅如此，就连阿里巴巴(微博)集团主席马云(微博)也开始号召公司的兄弟去买绿城的住宅。

　　不能否认的是，绿城多年来，不断学习松下幸之助、星河湾之后，绿城楼盘的品质一直都处于行业内的较高标准，这或许是宋卫平，也是绿城最后的机会。

　　事实上，在被传破产的当天，宋卫平还出现在了中泰基地，为即将迎来赛季最后一战的球队督训，足球，围棋，这些都还是宋卫平的最爱。这个商人在商界浸淫多年后，始终保持着内心的一些情趣，尽管在今天，他已经陷入了“戴着镣铐在刀片上跳舞”的境地，在一连串负面新闻的夹攻下，宋卫平又开始出现在公众面前。

　　有趣的是，绿城内部认为此番来势汹汹的传言来自于有机构想抄底绿城的股票。从9月21日至9月27日的这一周时间，绿城中国的股票市值下跌近30%，但近期又开始略有回升。

　　“现在最大的怀疑就是，有幕后黑手，可能是机构和企业在联合制造这波传言，至少从现在来看，这个时间去抄底绿城的股票，是一个合适的机会。”有内部人士向记者透露，现在绿城也正在寻找到底谁在背后推动这股传言。

　　截至9月底，绿城中国累计取得销售金额约267亿元，归属于本集团的权益金额约为173亿元，不足今年全年销售目标的一半。现在能确定的是，2011年，绿城销售目标定为550亿元。这一目标，已经遥不可及，2011年的年报，估计也将是“一片绿”。