《异国购房记》之三

　　 新西兰买房：税收优惠 长期保值

　　 当主流移民国家都在收紧政策的时候，新西兰放松的移民政策让更多的人选择安家到这个风景秀丽的国家，尤其是购房免税政策，能够让投资者节省很大一笔开支。本报专访了在新西兰已移民3年的Jennifer，盘点新西兰买房的各种优势。

　　 移民BBC

　　 文/赵艳燕

　　 选址篇

　　 优势一：外籍人士买房限制不多

　　 据Jennifer介绍，在新西兰，外籍人士在当地购房基本没有什么限制（在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房）。只不过在银行办理房贷时可能会有所差异。

　　 “外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助。比如，在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。”Jennifer提醒说，不过前提是要按期交纳土地税。“在这里，信用是最重要的，没有信用寸步难行。”

　　 优势二：买房可享免税优惠

　　 在新西兰投资房产，所需费用

　　 很少，这是在这里投资房产的一大优势。据Jennifer介绍说，在新西兰投资房产，并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等，同时新西兰还是没有资本增值税的国家。“因此对投资者来说，在这里投资房产可节省一大笔开支。购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等，仅需1000新西兰元至1500新西兰元。”Jennifer补充道。

　　 优势三：基本可全额申请贷款

　　 新西兰可申请到银行贷款，相对澳洲的银行来说，新西兰银行在操作方面更加容易变通，投资者基本上可全额申请贷款，并利用金融杠杆的作用，让投资收益放大。

　　 值得注意的是，新西兰的移民政策在2009年7月份已经放宽。比如，一步到位获得绿卡，英语、投资金额大幅降低；Ⅱ类投资移民雅思要求，由原来的5分降为3分；投

　　 优势四：房价增长势头强劲

　　 据Jennifer介绍，近期内，新西兰的房价处于上涨的阶段，原因是多方面的，外来移民增多是一个因素，此外更多的是物价原因和市场行为。但总体上，房价相对于国内还是便宜一些的（同档次对比）。对于选择哪座城市，Jennifer推荐自己所居住的奥克兰。“这座城市是新西兰最大的城市，而且是一个巨大的人口增长移民城市，预计在2050年将激增为现在的两倍。人口的增加，住房需求会不断增长，这肯定会导致房价的上涨。”