“只有5%的EB-5项目是好项目”

　　 文/赵艳燕

　　 只要掌握几点就可以在众多项目中找到低风险或者无风险的项目来确保投资的安全性。

　　 美国EB-5投资移民存在一定的风险性，第一是5年之后能不能拿到永久性的绿卡，第二是50万美元能否收回。目前，市面上琳琅满目的EB-5项目大概有六七十种，其中不乏风险性较高的投资项目。“在那么多的EB-5项目中，只有5%的项目是好项目。”国服移民的总经理、澳洲太平绅士徐继英告诉本报记者。

　　 如何有效规避美国投资移民风险呢？这是每一位准备投资美国并想获得永居身份的中国公民所要思考的问题。徐继英表示，

　　 政府直接投入是关键

　　 据徐继英介绍说，不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌。事实上，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、

　　 免息发展基金或是直接投资等。

　　 徐继英特别提出，政府直接投入的项目有三大优势：政府肯直接投资，说明项目很重要，倒闭的可能小；政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司，因此降低了经营风险；政府会对投资项目进行一定程度的监管，降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。

　　 警惕空手套白狼的项目

　　 投资移民需要满足雇佣要求，据徐继英介绍，现在很多项目除了政府的批准文件外，并没有项目实施方案，也没有前期投入，项目单位本身并不出钱，投资金额100%来自投资移民，完全是“空手套白狼”。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。

　　 看政府文件和相关证书

　　 投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外，一般还有贷款、政府发行债券或部分银行融资。“如果项目能经得起银行审核获得申请贷款的资格，也就间接证明了项目的低风险性；但从另一方面来说，一旦银行入资，那么一定程度上会影响还款的流程和机制。”徐继英解释说。

　　 在选择项目的时候，还要看其有无政府批准文件和是否符合美国EB-5投资移民法规。徐继英提醒说，如果选定的地区是农村或高失业率目标地区，则应首先获得有关政府文件或证明。

　　 除此之外，徐继英特别指出，多看几张证书总没错。例如：EB-5投资者的资金是否放在还款的第一顺位、开发商的抵押品是否优先用于偿还EB-5投资者本金及股息收入、是否拥有竣工保障协议书等。