存量房契税新政明起执行 二手房成交连续两天破千套

　　晨报讯（记者 王萍）距离存量房契税新政实施还有一天时间，北京二手房市场继续着6日以前“破千套”的成交热度，而且进一步升温。北京房地产交易管理网数据显示，继12月6日北京二手房住宅网签1006套之后，12月7日签约达到了1174套，这也是“限购令”执行293天来，首次连续两天突破千套大关。业内人士预计，新政执行前，日成交千套的“劲头儿”或将保持。

　　同样是一个月的第一个星期，11月的第一周和12月的第一周可以说是“冰火两重天”。11月1日至7日，二手住宅共成交1579套，成交最多的一天也只有317套。而一个月后，月首7天的成交量一跃攀升至4552套，比11月同期上涨了188%。12月6日和7日更是连续两天成交破千套。“但是其中有2至3成并不是实际成交，而是部分经济适用房家庭内部转让”。

　　昨天，记者在北京部分房地产交易大厅看到，之前的“门可罗雀”已经不复存在。不过，一些购房者对记者表示，目前具体的契税指导价并没有出台，盲目急着签约的并不是很多。

　　北京中原市场研究部张大伟分析认为，北京楼市已经出现了质变，在房价出现明显下调的时候调整北京二手房过户指导价格，可能额外增加的税费成本将不可能再转嫁给买家，势必引起业主的进一步降价。“这种影响将是持续的和长期的，对于急于出售的小业主来讲，尽快降价售出才是上策”。