谁在重绘古城：开发和保护之间平衡

　　“波士顿设计的方案不能算精妙，只能说很大胆，敢于开膛剖肚，拆除重建。宁波本土没有一个设计师敢拿一片江南民居开刀，将它改建成商业区”

　　《望东方周刊》记者黄柯杰｜浙江宁波报道

　　寂冷冬夜，一曲悠扬的小号飘荡在月湖西区，曲罢谢幕，生长于斯的年轻号手向观众深深鞠躬。简易的舞台周围响起掌声，一群老街坊向号手致意。

　　这也是老街坊们分手的号角。他们的生活，被宁波市海曙城市投资开发公司和波士顿国际设计集团(以下简称“波士顿设计”)的一纸概念规划改变。

　　公开资料显示，月湖西区是继宁波老外滩和宁波月湖盛园后，又一个老城区改造的样板。

　　2011年末，这些老街坊们惊奇地发现，这家叫做波士顿设计的公司正在网上被一帮文保专家和建筑人士痛批。

　　文脉之地挖出地下车库

　　月湖西区位于宁波市区月湖西侧，是宁波最古老的住宅区之一，在天一阁悠久历史的熏陶下，这里成为宁波几百年城市居住历史的缩影。

　　“月湖西区是宁波居住文化最为经典的区域，在这里可以看到宁波城市文化和商业文明发展的清晰脉络。”宁波城市艺术学院兼职教授张波告诉《望东方周刊》。

　　从历史来看，在宋高宗以后，宁波人仕途顺利，为官告老后，城区的月湖十洲成为择居佳处。一时间，月湖西区文人士大夫汇聚，包括唐代大诗人贺知章、北宋名家王安石、南宋宰相史浩、宋代学者杨简、明末清初大史学家万斯同等人，都在月湖区域或隐居，或讲学，或为官，或著书。

　　一些专家曾对月湖西区如此定位：这里曾是宁波最高档的住宅区，闹市中一片幽静之地，近代宁波许多殷实之家均在此居住，小弄堂曲径通幽，私塾书声朗朗。日常生活用品，通过小船走几分钟水路，到月湖东区的集市上购买。

　　因为紧邻天一阁，这里也被称为宁波的文脉之地，周围有大量名人故居和历史遗迹。公开资料显示，目前月湖西区的总规划面积46.8公顷，其中重点保护区24.7公顷，传统风貌协调区22.1公顷。东西横向约300米，南北近1000米。在月湖西区范围内，共有各类传统民居院落145座，其中文保单位院落29座，历史建筑院落116座。

　　“当时月湖西区的规划设计确实由波士顿设计在做，那是因为市领导觉得月湖盛园做得比较成功。”张波说。

　　月湖西区原住民程健捷告诉本刊记者，对于月湖西区改造，宁波文化界人士都十分关心。“可是谁都没想到，改造会走月湖盛园的老路子。”

　　从2011年春天开始，月湖西区二期改造进入攻坚阶段，所有建筑物都按照级别被文保部门标喷上油漆编号。A表示坚决不能拆除的文保单位，B表示需要保护的历史建筑，C表示需要保留的历史建筑。

　　数月之后，月湖西区的二期地块被夷为平地。施工队进入一期地面，挖土机进场后，将居民区地下黑土挖出，原来这里要建一个地下停车场。

　　在张波和程健捷等人的统计中，在月湖西区一期中应该保留35幢文保建筑，但目前拆得只剩5幢。程健捷曾问在现场的文保人员，这些老房子为什么要拆掉，文保人员也很无奈，只能叹气告诉他，以后这些房子还会原地重建。

　　“不挖掉就没法建停车场，没有停车场的商业区就无法繁荣---难道老房子只能为商业让道？”程健捷质疑。

　　差点拆掉“历史文化名城”

　　2011年8月起，波士顿设计退出月湖西区的规划，改由上海同济大学接手，其中原因不为人知。同济大学接手后，曾派出一批设计师到一片废墟的月湖西区测绘作图，看到孤零零几幢老房子，同济大学的老师留下一句话：“已经拆成这样，我们也只能尽力了。”

　　据知情人士透露，波士顿设计被撤换与国家文物局的一次回访有关。2011年7月前后，国家文物局的专家前往宁波做“历史文化名城”回访，在看到月湖西区成为一片废墟后，一位文物局官员当场丢下狠话：宁波这样拆下去，“历史文化名城”的牌子迟早摘掉。

　　在月湖西区天一阁附近，二层的欧式洋楼翁文灏故居，在废墟中格外显眼。2011年秋天，翁文灏家族曾有一批人亲人回家乡探亲，回到故居门口被吓一跳，熟悉的街坊一个都不见了，只留下一堆瓦砾。“家属问怎么回事，我们也没法说。”程健捷说。

　　月湖西区改造进度飞快，很多资料都来不及查证。

　　陈永祥的舅舅陈友甫家在月湖西区的偃月街大收院巷8号。据陈永祥介绍，远在青岛的陈友甫早在2000年过世，当他得知舅舅的房子要被拆迁的消息后，就告诉了在青岛定居的舅妈李杰。

　　经过查证后发现，陈友甫的房子已经在1997年过户到居委会名下。居委会则声称早在1983年，陈友甫就将房产转让。李杰表示对此毫不知情，因此委托陈永祥打官司将事情查明。

　　正当陈永祥提起诉讼时，他发现那套有争议的房子已经被拆了。“他们为了赶工期把房子扒倒了，我连照片都来不及拍。”陈永祥很懊恼，不知道怎么向舅妈解释。

　　开发和保护之间的平衡

　　自月湖盛园始，波士顿设计在宁波先后承接了包括南塘河、莲桥街、月湖西区等多个宁波历史街区的改造规划。而波士顿设计引以为傲的月湖盛园，却让宁波一些文化界人士心痛。

　　作为海曙区占地近5万平方米的旧城改造项目，月湖盛园地块属于月湖东区核心，当时宁波各界对此充满期待。为保证物业的独立性和品质，市领导提出，希望建成后的月湖盛园只租不售，这一开发任务交给宁波城投下属的宁房集团，并专门成立海盛房产进行开发。

　　在张波看来，这块土地最难的是规划。他回忆，当时月湖盛园所属的郁家巷应该怎么定位，颇费脑筋。

　　最后波士顿设计如何接手的月湖盛园设计，张波对内情并不清楚。他在一些场合见过波士顿设计总裁、首席设计师朱夫，这位毕业于清华的设计师文质彬彬，谈吐间显示出良好的专业素养。

　　月湖盛园是波士顿设计在宁波接手的第一个项目。朱夫拿出的概念设计方案让开发商比较满意。当时张波就很担心：按照这个方案，非文保单位的老房子肯定会被大动。

　　“整个街区的功能从住宅变成商业，肯定有大的改变，国内也没有法规规定，不让改动非文保单位的老房子。”张波说。

　　最后开发商确定的是波士顿设计提出的中间开路的概念方案，将整片江南居住区沿着窄窄的郁家巷，将其拓宽引入客流，沿街铺开店面。这一方案的商业价值明显，能扩大客流量。

　　张波的公司负责月湖盛园整体文化业态、街区标识、街区雕塑、店铺外部形象控制、陈鱼门博物馆等形象设计。在其设想中，月湖盛园将是宁波最有商业和文化价值的街区。

　　“现在回头看郁家巷的改造，虽然大家都付出心血，但只是弄出了一个仿古商业街区而已，远远没有时尚文化的魅力，在长三角更出不了位，还背了这么多骂声。”张波如此总结。

　　他认为，月湖西区的开发，应该保留一定比例的原住民，并在住宅区周围沿街进行商业开发，这样才能在开发和保护之间取得平衡。

　　被改造的月湖盛园

　　“波士顿设计的方案不能算精妙，只能说很大胆，敢于开膛剖肚，拆除重建。宁波本地没有一个设计师敢拿一片江南民居开刀，将它改建成商业区。但是波士顿设计朱 夫做到了，宁波城投需要这样的人来完成使命。”宁波设计界一位老总如此评价波士顿设计。

　　宁波一位资深的城市规划专家告诉本刊记者，波士顿设计在月湖盛园改造中有“三宗罪”：

　　首先就是对郁家巷街道的拓宽。这条巷子原先能展现江南水乡的曲径通幽，但朱夫将其改建成8米宽的大道，将曲路改成直路后，景观完全被破坏，安静的民居变成行人川流不息的纯商业街区。

　　其次是对单体建筑的造型篡改。江南民居的房子结构多为木式双层，房间空间狭小，为了满足商业化需要的大空间，将一些明清风格的家居四合院结构变大，改建成民国风格的楼房。因为江南民居有其独特的营造法式，高宽等都有一定的比例，一般房子的屋檐落地只有2.5米到3米之间，适合居住，却无法满足商业化需要。

　　最为大胆的是，在月湖盛园建造地下车库，这也是商业功能的需要。为建地下车库，将地上建筑物完全拆除，一些重要建筑原址复建，或者拆掉后永远消失。

　　现在的月湖盛园号称保留江南院落风貌的同时，有了全新的商业经营价值。近代宁波第一买办杨坊故居、建于唐朝重修于民国的灵应庙、中国麻将发明者陈鱼门故居、区级文保单位盛氏花厅、浙东学派李氏宗祠、甬籍旅沪商人李坎虞房、纺织厂老板董梅生宅、民国时期邮电局局长陈炳恒宅等历史人物云集之所，变成一个个饭店、茶室、会所。

　　陈鱼门故居为新建，现被同仁堂药店租用。而复建的盛氏花厅，又重新挂上市级文保单位的牌子，现在它的功能是书房式会所，变成一个茶室。

　　始建于唐朝的灵应庙，首先被改成青喻书吧，稍微与文化沾边，现在叫做青喻1919，也变成了茶室。

　　近代宁波第一买办杨坊是太平天国时期洋枪队队长华尔的岳父，其故居门口，可以看到一批仿古建筑直插后院，这些钢筋混凝土的建筑外面都用原木包裹，远看像原木柱子。

　　“复建的房子有很多缺陷，比如马头墙，现在做不出当时的那种美感，那些线角都做得没法看了。”上述规划专家表示痛惜。