万科极小屋:15平米究竟收纳了多少创意

　　试图满足人的全部生活需求的15平米究竟收纳了多少创意

　　“利用更小空间做更多事情”渐成住宅设计潮流，但建造五脏俱全的极小屋对建筑师仍是巨大考验—当房屋面积压缩至15平方米，还想保持住宅功能与视觉效果俱佳，设计师必须殆思竭虑，万科极小屋亦是如此。

　　极小住宅的概念源于寸土寸金的日本及香港，在中国类似功能集成的创意住宅设计的先锋者却是万科。极小屋目标客户亦是大学刚刚毕业18至25岁有置业需求的年轻人。以一套20平米、每平米均价8000元的极小屋为例，其总价仅16万元，首付只需4.8万元，即使余下房款全部商业贷款，依照当前利率，还款周期20年，月供不过871元—这与目前的租房价格旗鼓相当。时至今日，万科极小屋项目在西安、北京等地均蓄势待发。

　　“极小屋的目标消费人群年龄偏小，恰恰喜欢乱放东西。那就设计好让他们放东西的位置。”极小屋设计师对《环球企业家》说。对设计师来说，首当其冲的难题是物品存放。生活必需品不仅要有空间归置，还需各得其所。极小屋进门伊始墙壁内嵌多层壁柜，可放置鞋子及小件物品；靠近天花板的位置则是容积较大的吊柜，可容纳换季大件衣物；吊顶及墙面设有多层隔板，专门用于“乱放”东西。隔板进深经过特别的设计，其中20厘米共计两条—这一数字来源于万科对于当下流行书籍尺寸的调研，考虑到一些设计工作者的专业书籍较大，设计师还特意增加一条进深30厘米的隔板。

　　屋内居住空间功能区的重叠设计主要是通过可变家具实现。在同一空间中，设计师利用入墙式沙发床即可实现卧室和客厅的功能切换—白天是双人沙发和茶几等家具，晚上则将沙发收起，入墙床打开即可入眠，移动式茶几则充当床头柜。

　　类似精巧的设计还有很多，且多在“暗处”。例如洗碗池深度超过20厘米，以有效避免洗刷碗筷时污水溅出；桌面被设计成45厘米进深，恰好可放置15寸笔记本电脑；由于设计精巧，在如此逼仄的空间内设计师还预留出一台投影机和投影幕的空间，音频、视频接口也一应俱全，这个小型影院甚至拥有达到2.4米的实际观看距离。“建房之初，人人都可以想到上述问题，年轻人都喜欢看电影，听音乐，只是以前没有人去认真做。”该设计师 说。

　　缜密设计的前提来自大量调研数据。万科在研发前期曾已做过数千份调研以了解年轻人对小户型的要求。极小屋的设计首先设定了屋内的居住对象—一对情侣，研究人员将两者日常生活物品全部统计出来，并根据生活习惯将其放进对应的储物空间内，大到化妆镜，小到一串钥匙。研发者甚至绘制了一张包含物件尺寸的分析图，以确保桌子抽屉里放置物品大小合适。为了验证设计，万科设计师在位于广东东莞的建研基地设计出第一代样板房。有限的空间迫使极小屋的多数家具家电及装修材料均需特别订制和专项研发，研发进度一度拖宕。

　　重新修改设计方案或与装修单位、家具供应商磨合乃是家常便饭。

　　万科深知受困于房屋狭小的建筑面积，单纯增强收纳功能显然不妥，合理的加减尤为必要。例如房屋弱化了厨房功能，仅有电磁炉和微波炉等炊具，却强化了洗手间、上网等功能；极小屋还异常注重浴室的体验—淋浴喷头安装于马桶上方墙壁之上便于洗浴，洗手池则被取舍挪出卫生间与洗菜池合二为一；为了增强空间感，投影幕尺寸被限定在80寸，穿衣镜最小长度、宽度也被分别设定为120厘米、30厘米。

　　万科引以为傲的工业化住宅技术亦应用其间。其内部装修均采用装配式施工方式，所有的装修材料均在工厂提前预制，现场只需要工人装配即可。如卫生间均采用整体卫浴，从设计、生产、运输、安装、服务均为一体化作业，传统泥瓦匠尘土飞扬的作业景象亦消失不见。