本地人和外地人的“两个”三亚

　　赵晖

　　繁华落幕。售楼小姐范兰芝带客人看盘结束后，就从工作的三亚湾路，转到吉祥街上，一切喧嚣就突然安静了下来。

　　如果走到三亚解放路创新街小吃街，一切和别的、正在发展中的城市并无二致，这样一条热闹喧哗的街道，涌入的基本上都是三亚当地的居民，恍惚中，会以为这是南昌或者长沙的小吃街。

　　这也是三亚，一个属于当地人的三亚。此前，海南省三亚市统计局公布第六次全国人口普查数据显示，三亚市常住总人口不过为685408人。

　　只要从三亚湾路转向市区的任何一条道路，就会来到，属于68万人的三亚。

　　但是，三亚并非“只有一个”。

　　另一个三亚在什么地方？在三亚湾，在大东海，在亚龙湾……在有着长长海岸线的沙滩边，这些细软沙滩边坐落着许多酒店，里面充斥着来自全国各地的游客。

　　如果要细分的话，另外一个三亚，还可以精分出另外两个不同的三亚，亚龙湾、海棠湾的三亚，是属于“景美价高人少”的三亚，属于新闻中“酒店万元房价”的三亚。

　　数据显示，2011年三亚接待过夜游客人数突破1000万人次，达1021.07万人次，增长15.7%。但是，这些游客中的大多数，都集中在三亚湾、大东海、亚龙湾一带，造成了极大的接待压力。

　　比如，“宰客门”事件是海南升级为“国际旅游岛”后三亚面临的第一道难题，在这背后，隐约可见的，是三亚这几年来接待游客数量的快速增长与市政配套设施、社会秩序管理等方面无法及时跟上之间的矛盾。

　　这座旅游城市最大的贡献是，每年为海南省贡献11%的GDP。但是，“两个”三亚之间的落差似乎更多。

　　当地人范兰芝在一家房地产公司打工，每天她都要踩着高跟鞋带着客人从售楼处到楼盘去看项目，在行情并不尽如人意的现在，她每个月的收入都不会超过2000元。

　　还有一些本地人在宾馆打工，这是大部分人比较容易找到的一份工作，一个月的收入，大概在1500元左右。

　　就在他们工作的位置对面，是被誉为三亚新地标建筑群的凤凰岛，这里的夜景，璀璨而艳丽，对于范兰芝来说，夜景只属于游客，一到晚上，她就回家了，回到了属于本地人的三亚。

　　对范兰芝们来说，属于游客的三亚，不仅仅是三亚湾、大东海、亚龙湾这样的风景区，还包括许多新兴的楼盘，和许多他们似乎永远都不会踏进去的酒店，好像一顿饭就可以吃完他们一年工资一样。

　　就在范兰芝工作地点对面的凤凰岛，在2010年开盘时最便宜的户型在6万多元/平方米以上，最贵的一套达到13万元/平方米。现在的价格，也要8万元/平方米。

　　这是属于投资客的价格，2011年，三亚市城镇居民人均可支配收入突破2万元大关，达到20472元，比上年同期增加2715元，同比增长15.3%。

　　这是一个永远都无法匹配成功的价格体系。那些可以买楼的人在哪里呢？在过去的五六年中，三亚的游客数量仍然呈现高速增长。2010年接待过夜游客达到882万人次，是五年前的两倍，这一数字，在2011年，突破了1000万人次。

　　这1000万人次中的一些，在三亚成为业主，有些人一年会来住几个月，有些人住的时间更长一些，成为季节性移民中的一部分。

　　“有一个温州的客户前些天买了这个楼盘，你看风景多好！右边45度角可以看到凤凰岛，左边可以看到鹿回头的风景，这是风光最好的户型，还可以在阳台上泡个澡。”这样的销售性话语，范兰芝每天都和不同的客户说很多遍。

　　如果你问她，本地人会住这样的地方吗？这个还不错的售楼小姐会摇摇头，告诉你，本地人不喜欢住在海边，因为湿气太多，他们往往喜欢住在老城区。

　　但就在老城区旁边一个依山傍水的位置，如三亚畔度假公园旁边的一个楼盘，即使不少本地人对该项目比较心仪，但其开盘价也达到了18000元/平方米，这个价格，是本地人同样承受不起的价格。

　　“国际旅游岛”跑得太快，太多的外地游客一起助力，在价格的起跑线上，本地人已经落后得太远了，他们似乎已经没有办法跟得上这个速度。

　　他们和大多数外地人一样，只听说过大S在海棠湾的康莱德酒店办结婚仪式，也知道，通往亚龙湾沙滩的路上，有一家亚龙湾森林公园鸟巢度假村，是《非诚勿扰2》的拍摄地。就算他们在三亚，也没有去过这些地方。这个三亚，和那个外地人的三亚，泾渭分明，严谨有序，从来不会过界。