陕西宝鸡一别墅被曝销售 官员辩称并非别墅

　　本报记者 秦湘尧报道

　　有知情人士向《中国产经新闻》爆料，在宝鸡，别墅可以公开“合法”宣传销售。

　　与宝鸡市政府大楼相距不过五里，石鼓山下，渭河一旁，尽管天降小雨，“龙庭山水”别墅售楼部前依然车水马龙，来往人群络绎不绝。

　　规划资料显示，这个由秦皇岛兴龙房地产集团有限公司开发的“龙庭山水”小区，总占地面积463.323亩，计划分三期开发，该项目自称为“宝鸡首席、独一无二、纯粹的规模化别墅群落”。其到处发放的宣传资料称，将“呈现出人居传奇”。

　　售楼处一工作人员告诉记者，目前一期已经竣工，但还未交房，二期正在建设之中，目前一期仅剩下几栋250和290平方米的别墅，价格分别为180万和220万元/栋，当记者问为何不按平方米算，该工作人员表示：“我们卖的是别墅，别墅是按栋计算的”。记者在售楼处看到该项目“五证两书”齐全，产权为70年。

　　记者随后调阅了该土地成交记录，根据宝市招拍挂字【2008】1号记录显示，该宗土地总用地面积为308882平方米，折合约463.323亩，其中建设用地面积为424.207亩，出让用途为居住，总成交价19459.566万元，而秦皇岛兴龙房地产集团有限公司仅付14545.566万元，余下4914万元备注为二期用地价款未收，折合后每亩土地价格仅42万元。

　　根据秦皇岛兴龙房地产内部人士提供的数据显示，目前一期占地77亩，共计129套联排别墅，已售出109套，二期占地127亩，目前已经封顶，已有230余户登记咨询。三期将预期开发。

　　宝鸡市土地局一要求隐去姓名的官员对记者表示，龙庭山水项目是招商引资企业，以前规划的为高层，由于地处石鼓山，后来改变了规划，但该官员称“龙庭山水”项目所售住房并非别墅，只是“高档商品住房”。该官员透露，上级督察组也来查处过，但最后定性并非别墅，对于定性结果，该官员表示，没有书面材料。至于规划是怎么通过的，该官员表示，土地局不知道，不属于土地局管辖之列。

　　而宝鸡市规划局一负责人在接受记者采访时表示，龙庭山水一期是经过了批准，二期还没有取得正常手续。尽管有宝鸡市委宣传部进行协调，但规划局最后仍拒绝提供任何有关“龙庭山水”所批示的规划手续。

　　截至发稿，“龙庭山水”依然施工继续，宝鸡官方并未做出进一步回应。