上海国际汽车城总经理荣文伟：十年转折

　　荣文伟：十年转折

　　东地产  童丹霞  报道

　　10年前，上海国际汽车城在安亭正式启动建设，欲打造一个庞大丰盈的汽车产业基地；10年后，一个集汽车制造业、汽车服务业、汽车研发和汽车文化为一体的上海国际汽车城已经初具规模。

　　10年来，上海国际汽车城(集团)有限公司总经理荣文伟见证着安亭国际汽车城从无到有的。如今，又到了安亭国际汽车城产业转型的重要时期，而引爆这个转折点的是，安亭首个城市综合体项目——嘉亭荟应运而生。

　　安亭新挑战

　　每每提及安亭，多数人的第一印象依旧是“产业基地”，完善商业配套成为安亭新挑战。

　　“副城区的住宅项目往往需要良好的商业配套助力，才能获得消费者青睐。在过去10年的发展过程中，安亭区域注重发展产业，没有建造大型商业项目；直到如今步入产业转型的重要时期，商业配套的完善紧随其后。”荣文伟向《东地产》记者指出，近几年迫切完善商业配套的缘由在于给这个卫星城赋予真正值得停留的生活地。

　　在荣文伟的计划中，安亭前十年重在产业集聚，而经过十年的磨砺，目前，玛莎拉蒂、德国大众、荣威、奥迪、沃尔沃等多个品牌的汽车在安亭销售，已吸引投资超过700亿元人民币。

　　而这些数字仅是一个过去式，荣文伟规划中的汽车城不仅仅是数字的堆积。汽车城是可持续发展的经济区域，汽车城拉长产业 链的目的就是要强化区域抗风险能力，完善公共服务设施，营造一流的城市人居环境，实现人口导入和集聚。

　　于是，摆在他面前的问题是，“在卫星城发展商业地产是一个挑战，尤其是在安亭打造一个地标性建筑绝非纸上谈兵，需要有实力有经验的、懂得开发更懂得持久运营之道的开发商，才能保证在安亭市中心画下一个完美的商业圈。”

　　破局引入崇邦

　　作为资源整合的高手，荣文伟马上意识到，安亭的商业配套发展相对较慢，要找到优秀的合拍的商业地产开发商来安亭拓展不是一件容易的事。

　　在经过层层考察后，崇邦集团浮出水面。

　　在荣文伟看来，崇邦在打造商业地产上经历丰富且拥有打造商业地标的多个成功先例，比如大宁国际和金桥国际，崇邦的介入使上述两项目一举成为区域商业中心。

　　“而我们对嘉亭荟的预期正是如此，希望它能够成为汽车城的商业中心，带动整个区域的商业繁荣，再而吸引更多住宅楼盘的开发，以及更多人才扎根安亭，发展在安亭。”荣文伟描绘着心中的安亭。

　　于是，作为安亭首个集住宅、商场、办公楼为一体的城市综合体——嘉亭荟应运而生。

　　不做下一个底特律

　　在这块占地5.25万平方米的嘉亭荟城市生活广场项目上，业态功能包括了居住、办公、零售、餐饮、娱乐、文化、教育等，荣文伟和崇邦集团意欲打造成一站式生活终端。

　　按照节奏，今年4月份，嘉亭荟住宅项目嘉亭菁苑将交房，随后商场、办公楼部分5月试营业。

　　据了解，嘉亭菁苑的主要目标购买群体有1/3来自嘉定、安亭区域，1/3来自上海市区，另有1/3为境外人士。对于嘉亭荟的前景，荣文伟依旧信心十足，在他看来，这源于项目的准确定位。

　　多业态发展是安亭汽车城打破底特律现象的“武器”，在荣文伟看来，美国底特律是一个与汽车产业息息相关的城市，依靠单一的汽车产业，曾经蓬勃发展过，可是近年来，汽车产业低迷，效益滑坡，大批工人失业，城市几近瘫痪。这就表明依靠单一产业支撑，当产业不景气时，城市会变得非常脆弱。

　　不靠单一产业支撑，成为荣文伟心中的一杆称。