香港郭氏家族兄弟涉嫌政治贿赂被捕

　　教父被捕

　　香港第二大富豪郭氏家族兄弟涉嫌政治贿赂。这家香港最大，在行业内具有广泛影响力的公司会走向何方？

　　文｜CBN记者 许悦 兰红

　　香港九龙的观塘，在这一片工业区里，有一栋叫apm的商场显得特别扎眼。在过去很长的一段时间里，它作为观塘唯一的一家大型商场，成为了这一带具有标杆地位的建筑物。

　　同样具有光环效应的是它的开发商新鸿基地产—作为香港最大的地产商，它也是同业眼中的标杆和榜样，万科等公司效仿的对象，也是全球最负盛名的房地产开发商之一。掌管公司的郭氏家族，两位主席兼董事总经理郭炳江和郭炳联兄弟的财富在香港仅次于李嘉诚。

　　3月29日早上，郭炳江和郭炳联因涉嫌触犯《防止贿赂条例》，在家中被廉政公署拘捕。被带走时郭炳联坐在廉政公署的车内，夹在两名廉署人员之间，紧闭双目不发一语。而郭炳江则被先行带往位于湾仔的新鸿基中心协助调查，直到下午2点才被带回廉署总部。

　　同日被廉署带走的，还有曾于2005年至2007年期间担任香港政务司司长的许仕仁，理由是涉及官员泄露政府机密以及获取利益。在过去几个月里，有关许仕仁被廉署调查的传闻甚嚣尘上。由于他在出任政务司司长之前曾经通过一家公司为新鸿基地产提供顾问服务，后来也一直租住在新鸿基地产礼顿山公寓一处超过400平方米的豪宅里，外界一直对他与新鸿基之间过分密切的关系有诸多批评。

　　消息传出之后，3月29日早上港股开市后不久，新鸿基便宣布新鸿基地产以及旗下的两家公司数码通和新意网停牌。第二天新鸿基地产复牌后，中午收盘时股价下跌超过11%，市值缩水了近339亿港币。

　　这是新鸿基地产“贪贿丑闻”的进一步发酵。3月19日，新鸿基地产就曾主动发布消息，透露其地产策划执行董事陈钜源因为涉嫌违反《防止贿赂条例》被廉署带走。作为郭氏兄弟最得力的副手，陈钜源在新鸿基地产内专门负责土地收购和工程策划的工作。

　　这家一直以神话姿态挺进的公司，正在面临成立以来最大的危机。

　　1963年，郭氏兄弟的父亲郭得胜与李兆基、冯景禧在香港成立了新鸿基地产。“新”字取自冯景禧的新禧公司、“鸿”字来自郭氏的鸿昌公司、“基”字则取自李兆基的名字。1972年，冯景禧和李兆基自立门户，郭得胜则留在了新鸿基，并于当年8月23日使新鸿基成功登上香港证券交易所。早期的新鸿基以“人弃我取”进行逆市套利的激进作风成功抢夺了市场。在1973年的经济危机中，新鸿基买下大量的新界土地和换地权益书；1982年至1984年，香港地产崩溃，新鸿基大量吸纳廉价土地。等到1990年郭得胜去世之前，新鸿基地产的市值已经较1972年时膨胀了63倍，高达254亿港元。

　　如果说郭得胜是新鸿基坚实基础的夯定者，那么他的三个儿子—郭炳湘、郭炳江和郭炳联—才是真正新鸿基业务版图的开拓者。现在的新鸿基，从地产经营到金融服务，从电讯行业到港口，从百货业到物业管理，均有举足轻重的地位。

　　尽管香港是人人口中所称的自由市场，但在实际商业运作和发展历程中，一些行业变成外人难以进入的领域，许多商人擅长与政客结成同盟以赢得最大利益。有人把这类长袖善舞的大亨称为商业教父，环顾香港财富榜，你会发现许多排名靠前的富豪的发家领域惊人的相似。

　　在香港，很多明星写字楼都与新鸿基有关，比如中环的IFC、环球贸易中心以及九龙美轮美奂的凯旋门。《华尔街日报》称新鸿基地产“打造了香港的天际线”。

　　郭氏兄弟找准了国内房地产开发热潮的时机，把这条天际线伸向了中国内地。目前，新鸿基主要在北京、上海、苏州、无锡和深圳等地发展，土地储备面积近792万平方米。它投资的上海中环广场和上海陆家嘴国金中心等项目都成为了城市的新地标。

　　光芒之下，难以不让人仰目而视。凭借低负债率和高利润率，新鸿基地产也成为了包括万科乃至整个东南亚房地产企业在内其它地产商的学习标杆。此外，新鸿基能够充分地运用资本市场的金融杠杆应对企业所面临的风险。而新鸿基在业内的评价也离不开作风稳重、投资谨慎以及多元化组合这些关键词组。

　　与经营之道一样为人津津乐道的是郭氏兄弟之间的豪门恩怨。2008年5月，以郭炳湘患有健康问题以及缺乏对市场的正确认识为由，老二郭炳江和老三郭炳联以及其他董事会通过决议，免除郭炳湘新鸿基地产主席的职务。

　　然而家族内讧无损这两兄弟一贯以来温和、低调和能干的好形象，尤其是老三郭炳联。和郭氏兄弟十分熟悉的SOHO中国董事长潘石屹对《第一财经周刊》评价道：“郭炳江是一个老实人，为人开朗，做事情总是非常乐观。但新鸿基最核心的是郭炳联。新鸿基能一步步发展起来，就取决于三兄弟中年龄最小的这个。”

　　这种对行业的魄力也应用到了挑选左膀右臂上。3月19日被捕的陈钜源1987年开始担任新鸿基地产的执行董事，一直是新鸿基地产的收地专家。

　　因为香港平地不多，像靠近新界禁区这一边的元朗平原地带，天水围一带，向来是大房地产商收购的重点对象。河套地区一开发，会给新界周边带来大量的商机，这些农地还可以趁机转为商业用地及住宅用地。尽管其中需要补差价，但由于转成商业或住宅用地以后地价会应声大涨，房地产商仍然有利可图，新鸿基地产在新界区的大型楼盘主要都是通过这种方法发展的。

　　从新界的农用土地开始到成为最大的地产开发商，新鸿基成为了乔·斯塔威尔的那本《亚洲教父》里所描述的卡特尔混合产物：要开工动土香港新界的农用土地，房地产商都必须先支付大笔的转换费，这样做的结果就是未与英国大银行建立良好关系的小房地产商被排除在外，英国殖民政府为房地产的垄断创造了条件。在这样一个环境下，新鸿基地产成为了香港五大房地产之一。香港社会现今更用“地产霸权”这一新词组来形容房地产公司的强势地位。

　　但郭氏兄弟的被捕说明了这种地位并非毫无撼动的可能。把许仕仁以及新鸿基牵扯出来的，是2004年的香港沙田的香粉寮地皮交易争议。据香港媒体报道称，2004年时该地皮所有者原本已有意将香粉寮地皮卖给新鸿基地产，但陈钜源却通过另一家公司为新鸿基地产买入这块地皮，价格比业主此前的叫价更高。

　　贿赂丑闻加上公司的核心高层被捕，这让新鸿基地产过去几十年以来经营的美好形象蒙尘。而且祸不单行的是，29日新鸿基地产宣布暂停股票交易后再发公告，称公司执行董事陈启铭于3月28日去世，再为公司增添一条利空消息。

　　3月29日深夜，许仕仁、郭炳江和郭炳联陆续获准保释，并于3月30日返回公司岗位。不过，新鸿基地产也很快表示，廉署已经向新鸿基地产发出搜查令，要求其提供若干有关指控的资料。

　　新鸿基地产强调，此次事件不会对公司业务带来影响，郭氏两兄弟也随即致函安慰员工—但从眼下的情形看上去，那也只能是一种安慰罢了。