北京门头沟区诞生新地王 楼面价每平米9757元

　　本报讯(记者李海霞)昨天下午，经过与6家开发商191轮的现场竞价，北京鹏辉房地产开发有限公司竞得门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地项目，价格为2.785亿元和配建公租房9650平方米。该地块不仅是今年来地价首次达到政府设定上限后，通过投报公租房决一胜负的地块，而且是门头沟地区的单价新地王。时隔2个月后，北京首宗宅地的高价成交引发了业内对土地市场回暖的猜测。

　　现场竞价超百轮

　　昨天竞价的门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地是北京两月来首次成交的住宅用地。该地块总建筑面积为41836平方米，起价为1.8585亿元，经过网上9轮报价，现场竞价从1.945亿元开始，共有复地、韩建、住总正华等7家开发商参与。

　　在现场竞价过程中，主持人6次提醒开发商“审慎考虑报价”，这种情况在最近见惯了零溢价成交的土地市场极为罕见。

　　经过34轮举牌，最终由15号韩建报出2.785亿元，比起价溢价50%达到该地块的地价上限。根据规则，地价达到上限后根据公租房竞报面积来决一胜负。最后经过191轮竞报，北京鹏辉房地产开发有限公司报出配建公租房面积9650平方米，成为最终的赢家。

　　楼面价每平方米9757元

　　根据成交价格2.785亿元，除去回迁面积为3641平方米和配建公租房面积9650平方米，折合楼面单价9757元。

　　之前，门头沟楼面地王为2009年北京天台山房地产公司以8.02亿元拍得门头沟区21-218居住项目地块，折合楼面单价9314元。昨天成交的龙泉镇地块单价比之高出443元，晋升成为门头沟新的楼面单价地王。目前，门头沟在售的项目除华润润西山等高端项目外，仅有丽景长安一个普通住宅在售，单价为22000元。