详讯：美国1月新屋销量32.1万幢好于预期

　　新浪财经讯 北京时间2月24日晚间消息，美国1月份新屋销售量下降，之前一个月的数据则向上修正，库存下降进一步说明该行业正在初步复苏。

　　美国商务部周五宣布，1月的新屋销量为32.1万幢(季调年化值)，环比下跌0.9%。据彭博社调查，经济学家对此的平均预期为31.5万幢。去年12月的新屋销量从30.7万幢修正至32.4万。

　　尽管上月新屋销售形势疲弱，但商务部的报告进一步显示了房地产市场的复苏，存销比降至2006年1月以来最低，为5.6个月，2011年12月则为5.7个月。存销比为6个月通常认为是理想的，更高则表明价格将大幅下降。

　　1月份新屋中位价增长0.3%至21.7万美元，为去年10月份以来最高，同比则下跌9.6%。新屋库存之低创历史记录。

　　美国房地产经纪商协会(NAR)周三公布的数据显示，1月份的二手房销售为一年半来最高。营建商的信心升至5年高位，增加了住宅项目开发，反映了经济总体的乐观情绪。

　　美联储已提出多种建议供其他决策者采用，以扶持衰弱的房地产市场。与此同时美联储将考虑增加抵押证券的购买进一步压低抵押贷款利率。

　　在全美国4个区域中，1月份有两个区域新屋销售增长，其中中西部和西部地区急剧下跌。新屋市场面临二手房业主的剧烈竞争，很多业主因止赎关系将低价卖房。(楚墨/编译)