业主闹事 万科勒紧裤腰带过冬

　　本报记者 卢元强 特约记者 邱瑟

　　“业主因楼盘降价闹事是普遍事件，在万科的预计范围内，不必要上升到危机处理的地步。”在11月11日召开的万科建研基地媒体交流会上，当被问及若业主维权砸售楼处如何处理时，万科总裁郁亮轻松地表示，会与客户耐心沟通，但市场有自己的原则，万科会继续坚持合理的定价策略。针对严控下的地产行业，郁亮认为，2012年是过冬年，万科将在积极卖房的基础上“勒紧裤腰带过冬”。

　　郁亮话音刚落，新一轮业主维权潮再次袭击万科。11月12日，万科深圳清林径部分业主聚集售楼处，在现场拉起横幅，要求万科给予经济补偿。11月13日上午，清林径项目业主维权事件从深圳蔓延到上海，并直接从喊口号升级到打砸售楼处。据了解，事情的起因系万科上海清林径前期业主获知该项目将从前期的1.6万-1.7万元/平方米下降到1.3万-1.4万元/平方米，不到20天房价蒸发30万元，引起老业主的不满。

　　而这已是万科深圳清林径业主第二次“闹事”了。11月5日和6日，该项目几十位业主连续两天来到位于龙岗中心城北部的万科清林径销售中心，就该项目二区价格调整要求万科给予经济补偿，补偿方式为补现金差额、减免适当年限的物业管理费或停车费用，赠送家私家电及提高装修标准等。

　　事件起因是，10月下旬，万科深圳清林径推出了10套110平方米一口价单位，总价150万元，单价由原来的1.4万元/平方米降到1.2万元/平方米左右，降幅超过10%。之后，万科针对降价维权事件发布严正声明，对于前期业主提出的退房、经济补偿等要求，万科坚决拒绝。

　　郁亮在上述交流会上表示，2012年是房地产行业的冬天，万科将谨记“现金为王、积极销售、审慎买地、节流、锻炼‘身体’”五步过冬策略，备战严冬。此外，会上还宣布启动万团大战第三阶段活动——万团大战“感恩·献礼”季，而此次的折扣力度也有所加大。

　　在本次万团大战中，从11月11日到11月20日，万科将推出公园里、青林径两个项目共100套房子展开团购，购房者可享受九三折优惠，且自活动开始两周内，该项目每多成交10套，参与活动的客户还能享受1%的折上折。