任志强：限购只是把现在矛盾往后拖

　　2012亚布力中国企业家论坛举行，任志强等地产大腕就“限购”等话题各抒己见——— “限购只是把现在的矛盾往后拖”

　　以“市场的力量———纪念邓小平‘南巡’二十年”为主题的2012亚布力中国企业家论坛第十二届年会于2012年2月4日-6日在亚布力召开。会上来自国内的权威经济界专家和著名企业家就“限购”和中国房地产未来趋势等问题进行了深入的探讨和分析。

　　北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光说，房价的构成第一是地价，第二是各种各样的税费，第三是投资过程中的财务成本和建房成本。脱离成本谈合理房价不科学。

　　国家发改委城市和小城镇中心主任李铁认为，把保障房推出环节的压力解决，房价自然就会降低。但未来的房地产价格会什么样？恐怕等级化的思路、差别不取消，社会收入分配格局不改善，腐败贪污问题不解决，土地供给制度不改变这些因素会继续导致房地产价格上涨。

　　“限购只是把现在的矛盾往后拖”。华远地产董事长任志强指出，限购最大的问题是要非市场化。那么限购引起的问题，就是市场化的时候必然给社会和市场造成一些其他经济体的一些误导。限购政策实际上只有40个省市出台了，但是限购政策告诉社会的是什么呢？就是我们要限制市场化，限制市场投入，限购人们自由支配的能力，这是非常严重的非市场化。

　　长甲集团董事长赵长甲认为，限购可以暂用，赶紧停一下以后还是要有一种顶层设计、综合治理方法，针对房价为什么这么高，来采取一些综合的方法。

　　本报记者 刘姝媛