袁志刚：房产调控将致死真正有竞争力企业

　　新浪财经讯 3月16日消息，复旦大学经济学院院长袁志刚日前在一次演讲中表示，政府强制行政干预房产对三四线等层级较低城市的影响高于一线城市，而真正没有垄断、资源及政府权力的，真正有竞争力的房地产相关产业会在此轮调控中最先死掉。

　　袁志刚认为，此轮调控对于国有大型房产开发公司来说影响不大。但是跟房地产相关的一系列产业，如地板、装修都受到了影响。“我们现在水泥钢材都垄断了，越到下面，产业链的末端的这些东西竞争性越强，随着房地产调控，最先死的就是这些制造业。如果你没有垄断、没有资源、没有政府的权利，在这一轮调控当中死的最快。而这些正是中国真正有效力、有竞争力的企业。

　　他反对政府强制行政干预，认为这会让市场一塌糊涂，且没有回旋余地：“限购政策从经济学理论上来讲，是一个非常硬的调控，是没有办法均衡的。到年终会影响一系列的银行资产，银行资款，流动性等问题，包括地方债务平台与资产坏帐。”

　　他指出，层级越低的城市受房地产影响越大，“我们这个五六年都在说要发展中西部，要发展三四线城市。三四线城市唯一迎来大发展的曙光这一次会彻底的破灭。现在温州房价几乎是夭折，对半，两万变成一万，少说也是30%到50%的下降。但是北京、上海一线城市，现在顶的非常牢。”

　　袁志刚是在上海交通大学“当前全球及中国宏观经济形势”经济学人本年度第一次圆桌会议发表上述言论的。(靓一 发自上海)