三千万套保障房成家居企业新商机

　　CUBN记者 宋博 北京报道

　　楼市调控让商品房市场的开发和交易陷入低迷，2012年的春天，楼市的春天却没有来临。而楼市的冷淡也连累了下游的家装，家具建材市场同样未能从寒冬复苏。但随着今年保障性住房的大量交房入市，家居市场或将迎来一个巨大的“金矿”。

　　日前，北京市住建委主任杨斌在媒体上透露，北京今年将开工建设保障房16万套。同时，今年计划竣工7万套保障房，但这一数据更是有望达到10万套。而从住房和城乡建设部了解，未来五年，我国计划新建保障性住房3600万套。

　　随着保障性住房将陆续集中交付，3600万套的全国保障性住房装饰市场无疑也是一个新机会，超7千亿的商机刺激家装家居企业纷纷涉足保障房，希望能从中分到一杯羹。

　　家居企业发力保障房市场

　　中国建筑装饰协会家装委秘书长张仁表示，去年全国开工了一千万套保障性住房，今年是750万套，保障房市场无疑是巨大的，商机也是无限的。

　　但张仁同时表示，虽然保障性住房的家装家居市场总量很大，但总体来说还是微利市场，但对于家装企业来说，想进入保障房装修市场，对企业实力和资历都有一定的要求，而且就算能承接到保障房项目，往往利润也被压得非常低了。

　　“反倒是家具、家电、橱柜这些行业比较容易有些作为，因为它的进入门槛比家装企业的要低，可以通过集团采购，或者进入保障房小区做整体的营销，来获得更多的商机。”

　　据调查了解，目前北京不少家居企业已经开始大力拓展保障性住房市场。百强家具总经理陈晓太表示，百强近期将推出专门的保障房家具，他认为，一者从市场需求来说，保障房建设是“十二五”期间国家的一项重点工程，市场需求量是非常大的；二者房地产调控政策使家具企业纷纷减产，而保障房市场恰好成了一个新的增长点。

　　此外，不仅是百强，曲美家具、飞美家具等也纷纷推出了针对保障房设计的家具。

　　在各品牌家具纷纷推出了针对保障房设计的家具的同时，轻舟装饰、今朝装饰、实创装饰等家装企业也加大了保障性住房市场的开发和营销力度。

　　轻舟装饰北京区副总经理金波对保障房市场非常看好，“我是信心非常大的，去年北京第一批保障房家装项目就是我们轻舟做的，虽然保障房装修不属于我们家装体系之内，但是在我们的工装范围之内，而且我们轻舟在这方面的业绩还是非常让人欣慰的。”而实创装饰、今朝装饰、瑞博文融发装饰同样表示保障房仍是今年的一个发力重点。

　　保障房家居要贴近消费者需求

　　保障房蕴藏的巨大市场让其成为了家居企业们争夺的焦点。随着今年收楼潮的来临，企业们使出了浑身解数，试图掘开这块“金矿”。金波表示，轻舟装饰在保障房装修方面已经驾轻就熟，今年会继续以“优质低价”的形象主攻保障房市场，更希望能夺回市场话语权。

　　此外，红星美凯龙近日宣布将斥资5亿元，在北京与百强、意风、强力、爱依瑞斯和非同等5个家具知名品牌合作，定制专门与北京保障房配套的家具；蓝景丽家丽泽家居城今年针对保障房消费者，专门推出低价的家具套餐，而且将品牌扩容到100个，让消费者有更充足的选择空间。

　　对于攻占保障房市场，家具行业也是不遗余力。陈晓太说，百强家具专门组建了一支四十人的设计研发团队，通过对保障房户型结构、实景图的考察，推出定向开发的家具，而且这类家具会根据户型结构、业主喜好等，以打包的方式成套销售，消费者在购买时既能看到家具搭配的效果，价格也一目了然，极大地方便和满足保障房业主。

　　中国家具协会理事长朱长岭则表示，企业参与保障房建设市场，既是服务一部分人群的需要，也是承担社会责任的体现，这对塑造企业品牌形象大有裨益。同时，朱长岭也提醒，保障房家具要注意以下几点：一是要考虑房间的户型结构、尺寸大小；二是家具要适用、实用，经济美观又具备功能性；三是保障房家具一定要价格低廉，符合这部分人群的承受能力。