我国住房拥有率长沙九成排第一

　　【中国经营网综合报道】近期，住房拥有率成为人们关注的焦点。你拥有住房吗？中国的住房拥有率情况如何？

　　据法制晚报报道，6月3日，浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《中国居住小康指数》报告，报告显示，排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜首。而广州、北京、深圳和上海四个一线城市排名位于40个城市最后四位。

　　住房拥有率 长沙最高上海最低

　　据法制晚报报道，“中国城市居民居住情况调查”显示，本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。

　　调查结果显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。

　　在40个城市排名中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜单榜首。而上海以67.9%的比率排名40个城市末位，其余调查城市的居民拥有住房比率均在70%至80%之间。

　　据楚天都市报报道，报告显示，武汉人住房拥有率达到78%，在榜单中排行第24。

　　上述统计结果一经发布，即在网上引发争论。大部分武汉市民，似乎都不认可“78%”一说。

　　报告发布方表示，本次调查采用统计学误差估计公式进行估算，在95%的置信度水平上，可将总体估计误差控制在1%。

　　假设上述结论真实且有代表意义，以武汉常住人口近千万为例，据中国最新人口普查显示，中国家庭人均拥有人口为3.1个左右，意味着武汉大约有300万个家庭。假设78%的群体已拥有住房，那么只有30多万家庭还没有住房。去年，武汉在限制投资性购房之后，全年新房销售10万套左右，基本都销售给首次置业者，再加上这2年武汉保障房开工建设近20万套，莫非已确保武汉人住房问题，已能全部解决？

　　或正因如此，网友才对住房拥有率达到78%表达出不相信的态度。

　　社科院博士后：住房自有率高是落后标志

　　据新快报报道，中国社科院财经战略研究院研究员杨志表示：“家庭拥有自有住房，不代表居住问题已经解决。”杨志称，通常经济发达国家自有住房拥有率低，而落后国家的自有住房拥有率高。原因之一是发达国家人口流动性强，为了减少住房买卖的麻烦，很多人宁愿租房住而不是买房。相反地，落后国家人口流动性较差，拥有自有住房的家庭，反而更可能居住在自己拥有的住房中。因此，单单以家庭是否拥有住房来判断居民的居住条件，往往高估了居住条件，也可能导致住房公共政策选择的不当。

　　中国社科院世界经济与政治研究所博士后李宏瑾对欧美各国的住房自有率的历年数据的平均值进行了对比，也发现同样的问题。住房自有率水平高的国家，几乎都是经济水平发展比较低的转轨国家，而住房自有率低的国家则大多为经济发达的国家。其中住房自有率最低的当属瑞士，在1990年，住房自有率低至31%，紧随其后的是瑞典和德国；而住房自有率最高是亚美尼亚，其在1998年时数值高达96.3%。由此可见，住房自有率高也不是什么值得称道的事情，反倒是经济水平落后的标志。