万科前七月销售741亿元 同比增63.9%

　　黄树辉

　　受市场和公司推盘数量影响，万科A7月份销售额较6月出现不小的下滑。昨日，万科发布销售公告显示，万科7月实现销售面积78.2万平方米，销售金额90.8亿元，同比2010年7月略有增长。

　　综合此前销售数据，2011年1~7月，万科累计实现销售面积637.2万平方米，销售金额740.9亿元，同比分别上升60.9%和63.9%。

　　万科6月实现销售面积112.8万平方米，销售金额132.3亿元。万科称，6月份新推盘规模处于前7月的高点，7月新推盘比6月减少较多，因此销售环比有所下降。8月万科的新推盘规模预计将超过7月，三季度整体推盘量预计不会低于二季度。

　　万科在7月份拿地依然没有太大动作。公告显示，万科7月份在长沙、莆田、南京、大连、天津新增5个项目，对应万科权益下规划建筑面积约61.6万平方米。此外还参与了成都万科钻石广场旧改项目，对应万科权益建筑面积预计约为9.2万平方米。

　　万科董秘谭华杰表示，上半年主要城市的土地供应有较大程度的萎缩，虽然土地出让的溢价率已经开始下降，但底价的调整还不明显。

　　根据国土资源部的数据，上半年住房用地供应只完成了全年计划的26%，按照惯例，三四季度会是土地的供应高峰；同时，随着房屋市场调整的持续，土地市场的调整预计也会更加深入。谭华杰表示，由于一直坚持谨慎投资的策略，而销售跑赢大市，万科目前资金状况良好，客观上为下半年继续把握土地市场可能出现的机会提供了良好条件。