上周沪写字楼成交均价下滑２５％

　　

　　商报记者 袁晨晨

　　商报记者从佑威及楼市专评网联合提供的数据获悉，在上一周（9月5日－9月11日），上海市办公类物业成交面积为2．64万平方米，较前一周上涨了14．73％，成交均价却环比下滑25．65％，至17387元／平方米。

　　据上海搜房网数据监控中心统计数据显示，上周上海写字楼内环内成交28套、4380平米；内外环间成交73套、6827平方米；外环外区域成交144套、15167平方米，约占上周写字楼成交总量的近六成。上海搜房网数据监控中心分析师张银萍还表示，由于上周临近中秋假期，受此影响，上海写字楼成交逐日走低。从每日成交走势来看，上周上海写字楼成交套数在周二（9月6日）最多，当日成交83套，之后5天成交平淡；不过，成交面积在经历了连续3周的未“破万平”后，上周二（9月6日）单日成交10457平方米，创近一个月单日成交面积最高值。

　　商报记者注意到，位于奉贤南桥新城板块的奉贤农产品交易市场办公楼一周成交7835平方米，排名上海写字楼成交面积榜首；位于宝山大场板块的绿地国际设计广场成交2124平米，排名第二；位于浦东金桥的酒店式公寓项目禹洲蓝爵上周成交1890平米、33套，排行第三。据介绍，奉贤农产品交易市场位于上海南部的奉贤区奉城镇，是一个占地900亩的大型农产品交易综合市场，该项目自2010年6月25日开盘以来，持续热销，目前一期已售完，二期和三期目前仍在售，截至9月12日，该项目商铺和写字楼共计售出1721套；上周奉贤农产品交易市场办公楼成交33套，成交均价6880元／平米。