最牛信托产品之谜

　　本报记者 李崇磊 北京报道

　　 最近，一款超高收益的信托产品现身市场，其高达37%的预期年化收益甚至让过去两年以高收益著称的房地产信托也显得“无地自容”，被不少媒体称为“史上最牛的信托”。特别是这款信托产品的发行方之一——大名鼎鼎的国开金融，作为国家开发银行根据国务院批准的商业化转型方案设立的全资子公司，是目前国内银行业唯一具有人民币投资功能的专业投资机构。国字头金融机构的背书，使得投资者趋之若鹜，同时也吸引了很多研究机构和媒体的目光。

　　 非地产类央企剥离房地产业务，让“国家队”失去了房地产行业的上场资格。不愿意放弃高额收益的“国家队”，如今也捡起了信托这个工具。利用基金化的信托资金，国企的子公司们，玩起了炒地皮这种一本万利的买卖。负债累累又患有资金饥渴症的地方政府，也异常的配合，最高年收益高达37%的史上最牛信托产品新鲜出炉，意味着房地产行业的“金融创新”，又翻开了新的篇章。