齐于乐：投资美国医疗行业最安全
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-29 21:16 来源: 上海侨报
普林斯顿医院大中华区执行总裁齐于乐：
投资美国医疗行业最安全
在美国移民局批准的EB-5项目中，不少都是动辄几百投资人、高利润的投资项目，但风险性也极高。近日，普林斯顿医院扩建EB-5项目发布会在沪举办。“目前，医疗行业是全美最安全、最稳定的行业之一。”其项目大中华区执行总裁齐于乐在发布会后接受本报记者采访时表示。
全球仅招募50名投资人
侨报：普林斯顿医院扩建项目到底是一个怎样的投资项目？
齐于乐：BHS 医疗集团是阿拉巴马州最具规模的医疗单位，目前拥有并管理超过50个医疗中心。其中，坐落于阿拉巴马州伯明翰市的普林斯顿医院是该集团规模最大的综合性医院。为了满足当地民众在专科（心脏科及神经科等）手术就医方面日益增长的需求，BHS 医疗集团将对普林斯顿医院进行15000平方米的扩建项目。阿拉巴马州政府已批准了该扩建项目，并且已于2010年7月正式开工，计划于2013年年中完工。
侨报：这个项目总共需要多少名EB-5投资人？
齐于乐：总投资额为5760万美元，其中BHS医疗集团已投资3260万美元，需要2500万美元的EB-5资金。由于项目位于区域中心的目标就业区域（TEA），每位EB-5投资人只需50万美元，也就意味着需要50名EB-5投资人。在这个项目中，EB-5资金占了总投资的43%。与一些未动工的EB-5项目不同，无论EB-5资金到位与否，集团将投入所需现金来确保工程如期完工。目前BHS医疗集团已投入约1700万美元的建设资金。同时，土地为集团自有产权，无需额外现金投入。
EB-5投资额占BHS集团总资产3%
侨报：除了行业特别之外，这个项目最大优势在什么地方？
齐于乐：首先，BHS集团的总资产达到7.57亿美元，而其中所需要的EB-5资金只占其资产的3%，由此可见，安全系数很高。其次，该项目为普林斯顿医院所属的BHS医疗集团自主投入开发，无第三方开发商介入，投资结构简单。EB-5资金将以贷款形式投资，同时，医院提供现金资本作为投资，项目贷款由集团总公司来负责保证
偿还。最后，医疗收入的95%来自政府医保以及商业保险补贴，使医院营业收入不受经济波动的影响。
侨报：BHS集团既然资产如此雄厚，为什么还需要EB-5投资？
齐于乐：在美国，如向银行贷款，需要支付高昂的利息。但是EB-5投资可以说是无息贷款，它的融资成本最低。
就业盈余率高达133.4%
侨报：除了50万美元的投资款外，每位EB-5项目投资人还必须创造10个工作岗位才能确保绿卡。这个项目能提供足够的就业机会吗？
齐于乐：根据美国移民局批准的独立创就业岗位的两个经济报告（IMPLAN和RIMS II），该项目总共能创造1167个就业岗位，相当
于每个EB-5投资人创造23.3个就业机会，就业盈余率高达133.4%。
侨报：您刚才提到这个项目已于2010年7月开工，而目前才开始启动招募EB-5项目投资人，那么之前创造的就业岗位是否会不算？这是否会影响到最后的绿卡获得？
齐于乐：EB-5投资中所指的就业岗位，指的是投资后2年内所创造的就业岗位不少于10个。目前，这个项目的就业盈余率高达133.4%。这其中就考虑到各种情况，比如所雇用的人员是否是除美国人之外的外籍劳工。如果是就必须在就业人数中扣除。在项目的建造过程中，就业人数主要是建筑工人；而当项目完工后，医生、工作人员和间接就业人数都可以计算在内，岗位类别只会越来越丰富。
侨报支招
“美国EB-5项目延期 可能性最大”
文/赵艳燕
美国EB-5投资移民项目将于今年9月30日到期，不少申请人担心今年的申请会受影响。针对这种担忧，陪同齐于乐来沪的澳洲太平绅士、移民律师徐继英告诉本报记者，“只要所有程序在4月15日前全部结束，那‘9·30大限’基本不会影响申请进程。”
据徐继英介绍，现行的EB-5区域中心投资计划只是一个临时试点计划，奥巴马入主白宫后，将此计划延长3年至2012年9月30日。美国的EB-5投资移民项目曾经历过两次到期，此前面对到期前的案子，美国移民局都以加速审理来处理。“只要在到期前拿到I526（临时居住签证）的批复，就不会受到很大的影响。”徐继英表示。
上个月，在拉斯维加斯市召开了一年一度的美国EB-5投资移民峰会。参会者包括了诸多美国移民界的律师和经济学家。他们猜测，继续延期的可能性很大，因为延期不需要经过严格的国会程序。对此，徐继英也持赞同态度。“新法与旧法的区别应该不会很大。”
此外，美国EB-5投资移民峰会还透露一个重要信息：“9·30大限”的另一种可能是提高投资门槛，因为从去年到现在，加拿大、新加坡等地的投资移民门槛都大大提高。因应“9·30大限”，提高投资门槛也是大势所趋。