郑州友谊宾馆将重建 升级为大型综合体

　　 位于郑州核心商圈的郑州友谊宾馆未来将以新面目示人——二七商圈新地标、金水区第一高楼，集精品商业、超甲级写字楼、五星级酒店、空中别墅等业态为一体的大型城市综合体。

　　□经济视点报记者 孙雅琼

　　本就竞争激烈的二七商圈，在不久的将来或许会愈发热闹。

　　2月21日，香港环球商机商业地产顾问机构（以下简称香港环球）发表声明，正式签约郑州友谊宾馆商业项目，为该项目定位前期策划及招商代理服务。

　　这意味着，此前一直落寞无闻的友谊宾馆，将要改头换面，以新面目示人。

　　对于友谊宾馆独特的区位优势，香港环球给予了充分的肯定，“位于郑州核心商圈的二七商圈，商业氛围浓厚，地段优势明显。”此外，该机构认为，郑州是中部地区重要的中心城市和国家重要的综合交通枢纽，也是国家级战略“中原经济区”的核心城市，因此，该机构十分看好友谊宾馆未来项目的前景。

　　而友谊宾馆方面也表示，此次重建，将要把原友谊宾馆打造成集酒店、商业、餐饮等多种业态为一体的大型城市综合体项目，成为二七商圈的新地标。

　　建造金水第一高楼

　　记者走访发现，友谊宾馆原有项目已经开始停业，该公司员工表示，宾馆相关工作人员已经迁至不远处的广州大酒店办公，而重建项目正在筹备之中。

　　记者来到该公司位于广州大酒店的办公地点，一位李姓负责人告诉记者，友谊宾馆项目是近年来河南友谊旅业股份有限公司（以下简称河南友谊旅业）重点推进的一个项目，公司将通过自建地产的方式，把原友谊宾馆打造成一个集精品商业、超甲级写字楼、五星级酒店以及空中别墅等业态的大型综合体项目。

　　该负责人表示：“友谊宾馆位于郑州核心商圈，自身有着独特的区位优势，但是随着市场竞争的加剧和宾馆硬件设施的老化，已经不能满足消费者高层次的需要，急需要进一步升级改造，拓宽市场份额。”

　　该负责人同时称，郑州友谊宾馆隶属于河南友谊旅业。公司经过资产重组后，取得了很大的发展，对于现代商业、旅游、酒店等项目的操作越发娴熟，也积累了一定的资金实力。因此公司提出了重建友谊宾馆的想法，并付诸实施。

　　其实，在2011年，网上已经开始流传友谊宾馆重建的规划设计图。一位网友表示，其所在公司正在运作的项目“友谊置地中心”，正是郑州友谊宾馆升级改造项目，届时建筑面积将达到近10万平方米，开发周期预计2年。

　　果然，时隔半年，香港环球就发表声明，已经正式签约郑州友谊宾馆项目，并为该项目定位前期策划及招商代理服务。

　　香港环球在其官网上表示，郑州友谊宾馆项目总建筑面积约8.2万平方米，共45层，包含精品商业、超甲级写字楼、五星级酒店、空中别墅等业态，其中1~5层为商业裙楼，面积约2万平方米。

　　无论是友谊宾馆，还是香港环球，都对这个项目寄予厚望，表示将把项目打造成为金水区第一高楼，同时使其成为郑州市二七商圈的新地标。

　　

　　拓宽业务链条

　　记者了解到，河南友谊旅业是经国有资产重组改制设立的股份制企业，现有郑州市友谊宾馆、郑州市广州大酒店、友谊之星酒店等多个经营实体，旗下涵盖酒店、餐饮、商务、旅游等业态。

　　上述该公司负责人表示，除了公司自身所熟悉的酒店业态之外，近年来，公司一直不断拓宽业务链条，打造经济增长极。

　　进军食品行业，是河南友谊旅业迈出的第一步。该负责人告诉记者，公司旗下月旺食品原为华联广州大酒店的组成部分，于2005年斥巨资在惠济区扩建了现代化的食品加工基地，成立广酒月旺食品分公司，现已发展成以肉制品、休闲食品、方便食品、罐头食品等为主的食品加工企业。

　　该负责人还表示，此次自建商业地产，也是公司拓宽业务方向的一个表现。为此，公司新成立了友谊投资有限公司，由友谊旅业董事长担任该公司总经理，负责该项目规划建设事宜。同时与知名行业机构进行合作，利用对方对商业地产的娴熟操作，规避公司因对该方面业务不熟悉而产生的未知风险。

　　针对项目重建后的工作重点，河南友谊旅业有着明晰的规划：“酒店业态仍是我们的重点，对于新建项目中我们并不熟悉的业态，比如说精品商业和写字楼，我们可能会寻求一些专业企业进行合作，也有可能以租赁方式进行招商。”