瑞安拟分拆新天地在港上市计划募集10亿美元

　　郭兴艳

　　香港瑞安集团旗下瑞安房地产有限公司（下称“瑞安房地产”）日前宣布，将把旗下商业地产公司中国新天地分拆到港上市。有消息称，中国新天地计划募集资金约10亿美元，预计将于今年第三或第四季度上市。

　　瑞安集团是香港富商罗康瑞的家族企业，罗康瑞2001年成功开发运作上海新天地项目。目前尚未知上海新天地哪些具体项目将注入中国新天地内，瑞安房地产只表示，中国新天地的业务将主要聚集在中国城市繁华地段，管理、设计、租赁、营销、提升及重建高端零售、办公楼、娱乐及酒店物业，区别于瑞安房地产开发大型、多用途物业的主要业务。

　　瑞安房地产28日已向港交所提交上市申请，建议分拆仍需获得股东大会批准。公司称，将中国新天地分拆上市所募集的资金，可提供进一步收购及投资商业物业的资金、结清中国新天地与瑞安房地产的若干债项，以及新天地上市后可拓宽融资渠道。

　　市场此前传言，瑞安房地产曾考虑使用人民币进行招股，一位接近监管机构的人士曾向《第一财经日报》透露，多家在内地有大量业务的港资企业均曾研究过以人民币招股，但由于市况疲弱，担心以人民币进行招股增加复杂性、影响上市价格而放弃。他认为，港股要升至23000点才有可能见到首家企业发行人民币股票。

　　在欧债危机阴霾和中国经济减速的影响下，港股近来表现疲软成交淡静。在低迷市况下，原募资最多33.77亿的永达汽车（03669.HK）决定搁置上市，也有英国珠宝商Graff打着增加亚洲知名度的名号，在没有基石投资者撑场情况下启动了10亿美元的IPO。