中国亟须叫停楼市“松绑风”

　　近40个城市关上了“限购”这扇窗，却打开了“助购”那扇门。

　　据2012年5月30日中国网报道，各地政府楼市微调政策不断出台，而在近40个微调城市中，运用公积金这一信贷手段的城市超过10个。

　　实话实说，上述城市出台的“救市”之微调政策，确实跟限购等房地产宏观调控举措没有发生直接的冲突，而可以搬出各种各样的所谓理由，且不乏房地产开发商及其商用专家和高层官员等群体的鼎力支持。然“救市”之客观效果就是“维系高房价”——确保房地产开发商等既得利益者和地方政府的利益。

　　但是，中央对房地产进行宏观调控的核心和目的是“促进房价合理回归”，即让房价回落到民众可以普遍接受的合理价位。对此，众多地方政府及其有关领导人，喊在嘴上，写在文件上，挂在媒体上，甚至还会落实在行动上。

　　然而，近40个城市关上了“限购”这扇窗，却打开了“助购”那扇门。这事实上就是“阳奉阴违”，就是“上有政策，下有对策”。

　　何况中国现状，诚如温家宝总理在2012年3月14日面对中外记者时所讲，“房价还远远没有回到合理价位”。在此背景下，近40个城市变着法儿地打开“助购”那扇门，客观上不仅是对抗中央的“促进房价合理回归”之指令，而会引起房价的报复性反弹。

　　面对打开“助购”那扇门之现象，有些专家声称不会造成房价的上涨，但事实证明，这些专家确是传说中的“砖家”。

　　譬如，据2012年5月30日《三秦都市报》报道，尽管西安尚未出现出台“楼市新政”的迹象，但全国各地先后刮起的所谓“松绑风”，已经或多或少波及到西安。尤其是最近扬州出台的购房奖励政策，对限购至今的西安楼市狠狠“刺激”了一把：许多市民担心房价会因“松绑风”响起“涨声”，纷纷在房企“降价跑量”优惠政策的诱惑下出手“避险”，致使西安住宅销量连续几周一路雄起，成交面积在21周达到去年年底至今238361.22平米的最高值。

　　近40个城市关上了“限购”这扇窗，却打开了“助购”那扇门。

　　“事实胜于雄辩”。认为打开“助购”那扇门不会造成房价上涨的某些专家，还要继续做“砖家”吗?

　　其实，就一定意义而言，正是因为有了这样的一帮子“砖家”，外加房地产开发商等各种既得利益者的“施压”，所以地方的公权力掌握者才会出台“救市”政策，而高层的某些决策者也会受其影响。结果，让中华大地上刮起楼市“松绑风”。

　　总而言之，笔者罗竖一认为中国亟须叫停楼市“松绑风”，因为这是一股子歪风，而歪风不但会吹走“促进房价合理回归”之中央指令，且会吹高中国房价，并会吹凉10多亿羲黄子孙的心。(文/罗竖一)

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