叫板三亚 碧桂园引领深圳东板块强势崛起

　　全新二期精装洋房7.5折再现，碧桂园·十里银滩圆五星级滨海人居度假梦

　　中国人民银行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。降息的到来给房地产市场一个利好讯号。

　　无巧不成书，就在同一天，6月8日，碧桂园·十里银滩五星级标准酒店正式对外试业，这是碧桂园凤凰国际酒店集团旗下第36家酒店，也是碧桂园首家滨海五星级标准酒店。这仿佛给地产界带来一个讯息：碧桂园万事俱备，蓄势待发。

　　短短一年的时间，一座配套完善、自成体系的365天全时度假滨海大城已初露风华。业内人士分析，对于碧桂园·十里银滩而言，这一年的时间不仅在深圳东滨海区抢占了先机，还契合了政策的发展方向，引领了中国未来滨海人居的潮流。

　　碧桂园抢占中国滨海度假热点板块

　　据中国行业研究网研究报告，2012年1～4月，全国房地产总投资为15835亿元，而旅游地产将近1/5，可见旅游地产目前在我国的投资热度。而开发力度主要集中在东部沿海，以及西部地区，包括滨海、山地、历史文化、主题公园等多种类型。

　　目前成熟的旅游地产当属海南。除此之外，深圳东滨海区的自然资源也颇具特色。碧桂园·十里银滩地处的深圳东部沿海，年平均气温为21.7℃，气候舒适宜人，这里集中了中国优质、原始洁净、高沙质的滨海居住资源。依山傍海，海滨10多里长的半月形海滩，沙细洁白。1米多深的平坦浅水达200多米之宽，是良好的天然海水浴场。湾区内亿年原始礁石群错落有致，富有海角天涯的神韵。这样迷人的海景，谁不为之怦然心动？足以比肩三亚的景致，使越来越多的人来到这条绝美的海岸线上感受阳光、沙滩与大海的乐趣，就如三亚一样美，得到了许多游客的认可。

　　据了解，三亚等湾区楼盘的价格在近5年起码翻了5倍。而具有同样资源优势的深圳东滨海区的旅游地产的价格仅为海南地区的五分之一。

　　与海南走国际化旅游度假路线相比，深圳东滨海国际湾区选择了更贴合生活的旅游度假模式。碧桂园·十里银滩充分利用了这一点，在旅游地产界占据了先机。

　　2011年7月，旅游地产商们都不会忘记，碧桂园·十里银滩单日销售4000套和销售额30亿元，打响了深圳东部第一枪。创造中国房地产开盘单日成交的高纪录，载入业界史册。碧桂园·十里银滩成为风头一时的“滨海之王”。更为重要的是，30亿元的能量通过无际的海湾迅速扩大，波及到全国，深圳东滨海板块从此名声鹊起。

　　据了解，在深圳东这条海岸线上，合正东部湾、莱蒙国际项目、富茂·威尼斯湾、金融街·巽寮湾、万科双月湾、中信项目等多个超大体量项目纷纷布局，预计总建设规模超过5000万平方米。

　　这里俨然成为下一个滨海地产的必争之地。

　　凭借复合地产模式 碧桂园·十里银滩领跑深东板块

　　在深圳东海岸线，碧桂园·十里银滩不仅依托区域优越自然资源，更将自身积累20年的纯熟“复合开发模式”运用于此，欲打造一座国际级滨海度假大城。

　　有别于纯粹度假体验式的物业，国际滨海度假物业是一种集休闲、度假、旅游、商务及生活为一体的复合型产品，升值潜力巨大。碧桂园·十里银滩，首先是把酒店与地产紧密的结合，把酒店的服务理念移植到房产的开发建设中来，使房地产的开发更加精细化、标准化。通过酒店与住宅两个行业的互补性，实现地产的增值，同时，承载区域或地方性旅游、度假、商务需求。

　　除此之外，十里银滩也着力于多元度假的体验：海岸酒吧街、海上活动中心、无边际泳池等，集度假、休闲、商务于一体，最大程度上满足业主及亲友的度假需求。大型商业中心、国际幼儿园、业主巴士与即将进驻的万田超市等生活商业配套则解决业主的吃、穿、住、行，让度假变成生活常态；规建中的游艇码头、省级2号绿道以及依托港深都会圈的优势，让滨海度假更加缤纷多元化。

　　全新二期精装洋房7.5折再现！全国认筹火爆进行

　　近日，碧桂园·十里银滩宣布：全新二期精装洋房将再现7.5折优惠！折后单价：山景精装洋房约4300～4700元/平方米；园景精装洋房约5200～5800元/平方米；海景精装洋房约7800～8600元/平方米。目前二期新品已启动了全国同步认筹，除可在十里银滩现场认筹外，还可以在碧桂园香港展厅，以及碧桂园其他楼盘销售中心认筹，如：广州凤凰城、顺德碧桂园等。

　　二期全新组团包括 “水蓝天”和“观山海”3、4号楼，从63～87平方米精装两房到三房，以中小户型为主，投资自住两皆宜。同时两房至三房的创新式设计也完全能够满足“三代同堂”的海居度假生活。

　　值得一提的是，二期新品，除观海外，更享有约5.3万平方米超大型东南亚风情园林（相当于七个足球场）。户型设计方面也别具优势，超8成实用率更显实惠。以水蓝天A户型为例，3房2厅的实用结构建筑面积仅约84.5平方米，还设置一个入户花园，赠送约5平方米面积，算入赠送面积在内，实用率逾85%。

　　优良的性价比绝对是吸引全国客户聚集于此的重要元素，在三亚宅盘只能买一个车位的价格，却可以在十里银滩拥有一套洋房。

　　依托城市配套 碧桂园·十里银滩闪耀港深都市圈

　　在近期举行的2012国际旅游财富峰会上，复旦大学地产运营研究所所长蔡为民谈到，当下旅游地产成为“香饽饽”，但普遍存在有价无市，需求远远小于供应的情况。

　　蔡为民解释，有山有水，不一定有好的旅游地产，旅游地产资源也分人造和天然，有景借景，没景造景，住宅地产在相当程度上靠标准化，而旅游地产恰恰要追求个性化、差异化。

　　作为深东滨海国际度假区里的明星楼盘，碧桂园·十里银滩提出以优美的海景，周全的配套，优质的产品，细心的服务打造滨海度假大城。但是如果这些还不能成为十里银滩“特殊”优势的话，十里银滩在港深都市圈中的地理位置则是给碧桂园获得了大大加分。

　　碧桂园·十里银滩坐享“双高铁、三高速、七大空港”交通体系。深港穗都会圈的人群可以在1.5小时范围内随时驾车前往。直通的项目外六车道环滨海大道去年年底已施工，预计今年年底完工。特别是项目地处深圳市以东21公里，40多分钟车程可直达深圳市中心。

　　与长三角以上海为中心打造“一小时生活圈”类似，珠三角也逐步打造“一小时黄金圈”。惠州的地理位置可以说是珠三角“一小时圈”的核心。在这里，不仅可以享受珠三角经济发展的成果，还可以享受世界第三大都市圈深港澳都市圈的国际配套，深圳观光、香港购物、澳门娱乐触手可及，贯穿珠三角及深港澳的精彩旅游度假行程成为业主休闲度假的生活常态。“远的太累、近的太贵，只有十里银滩最合适。”参观过碧桂园·十里银滩之后，深圳人张先生如此评价。

　　就在近期，深莞惠三市第六次联席会议审议了三市近期共同推进的重点工作事项，签署一系列合作协议，其中备受关注的是深莞惠三市的交通合作协议，据悉，未来，深圳地铁3号线或12号线或14号线将延伸到惠州，其中，深圳地铁12号线延至大鹏半岛，这对于地处深东滨海国际度假区，无疑更是一个巨大的利好消息。

　　据媒体报道，2012年，贯穿和连接了惠城区、惠阳区和大亚湾经济技术开发区的惠大疏港高速公路将建成开通，这也是惠州与珠三角地区交通一体化的重要通道；广惠高速东延线范和跨海大桥也将于年内通车，便利往来稔平半岛；备受关注的厦深高铁预计于2013年7月通车，深圳东滨海附近设有大浦站和惠东站；深圳至惠州的深惠城轨即将动工，在深圳东滨海附近也设有站。

　　从长远角度来看，据2012年深圳市政府工作报告，2011年，深圳GDP首破万亿元，达1.1万亿元，香港GDP达1.89万亿港元，在城市人口规模上，两地合共超过2000万人，这样的经济总量和人口规模，可以称得上一个国际大都会。如果港深的GDP可以保持年均约8％的增长率，到2020年，这个国际大都会经济总量将达到1.11万亿美元，排名世界城市第三位，甚至超过伦敦、巴黎。

　　纵观纽约、东京等国际大都会的置业模式发展，在中心城市工作，在次城市中心居住，已经成为一种主流的置业模式。在深圳、香港本地土地资源逐渐开发殆尽，以及城际交通越来越便捷的利好引导中，深港国际大都会无疑将沿袭纽约、东京、伦敦为中心的国际大都会的房地产发展，向“两小时生活圈”置业，特别是“1小时黄金度假生活圈”发展，并逐渐成为主流。