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政府“辟谣”后亟须叫停楼市“助购”政策

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-25 11:19 来源: 中国经营网

  笔者罗竖一认为,相关部委和地方政府“辟谣”后亟须叫停楼市“助购”政策。

  据2012年6月24日《新华日报》消息,端午小长假前,一条上海楼市限购政策继续收紧的消息引起广泛关注。上海市房管局相关人员接受采访时表示,上海各区县交易中心已停止外地户籍补缴社保办理房产过户,非上海户籍购房者,无论社保还是纳税未满一年都无法购房,补缴也不行。这是继四部委就媒体“误读”楼市政策而陆续辟谣后,房地产调控最敏感的龙头城市跟进表态。

  在“中国房地产调控正在走向前功尽弃的边缘”之大背景下,相关部委和地方政府表态房地产调控政策不放松,这显然具有较大的积极意义。

  但实事求是地讲,有关方面对楼市政策的“误读”及相信均源自现实。

  譬如,从2011年8月至今,中国共有30多个城市先后出台楼市“助购”政策,其客观上在对抗“中国下调房价是国家坚定的政策”之号令,即实实在在地弱化了以“促进房价合理回归”为核心和目的之此番房地产调控,而等于是“放松楼市调控”。也就说,中国30多个城市的有关决策者嘴上是一套,但行动上却是另外一套。

  就此意义来讲,某些人并未“误读”楼市政策。尽管有关“助购”政策是地方性的,但通过媒体等途径的传播,其负面影响很大,然出于某些因素的考虑,中央最高层面基本上都予以默许,而这也成为“误读”楼市政策的现实基础。

  当然,就中央层面来说,“促进房价合理回归”的决心和信心很大,而相关城市也差不多都在继续推行限购、限贷等房地产调控举措。但是,如果有关方面把最近一段时间中国楼市的异动,简单地归结为“楼市调控放松”是谣传,是众多房地产开发商、某些媒体和商用专家等方面的炒作等,那么就一定程度而言,确系典型的自欺欺人。因为目前中国某些城市的部分楼盘价格确实呈现反弹态势,甚至已经出现上涨,而这跟全国30多个城市的“助购”政策之大行其道密不可分。

  综上所述,笔者罗竖一认为,相关部委和地方政府“辟谣”后亟须叫停楼市“助购”政策。否则,只打蚊子不打苍蝇的“辟谣”会让很多国人觉得“楼市调控政策不放松”之表态好假,甚至会让越来越多的中国老百姓觉得决策者说得比唱得好听,而愈发“坚信”房地产调控事实上已经放松,进而严重地影响中国“房价的合理回归”。这些,恰恰是众多房地产开发商及其商用专家、某些缺乏远见和社会责任心的地方决策者,以及其他渴望房价上涨者梦寐以求的。(文/罗竖一)

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