北京楼市销量回落 高端住宅逆势升温

　　本报记者 卢元强

　　楼市交出5月的“红色成绩单”之后，住宅成交总量出现了连续两周的回落，然而，在整体销量出现回落的同时，高端住宅成交量却出现两成左右的增长。对此，业内专家表示，房地产的逐步合理化使得高端住宅的综合优势进一步凸显，成为市场关注热点。另一方面，高端住宅在投资收藏及高端生活方式方面的独特优势也是其热销的主要原因。

　　交出5月的“红色成绩单”之后，北京楼市住宅成交总量连续两周出现回落。北京市住建委网站相关数据显示，继5月28日-6月3日，北京市新建及二手住宅网签总量环比下跌7.2%之后，6月4日-6月10日，全市新建住宅成交量再次下降12个百分点。

　　然而，与普通大势不同的是，高端住宅销量并未受到影响。中原地产统计数据显示，6月4日-6月10日， 北京市在售单价4万元以上楼盘成交量环比上涨23%。

　　与新入市高端项目良好市场表现相比，已经实现现房销售的高端项目对置业群体的吸引力似乎更明显。以位于东二环的高端住宅长安太和项目为例，该项目已于5月底交房，目前已基本实现全景呈现。

　　业内分析，市场趋于理性使得高端住宅的独特优势越来越受到市场认可；另外，诸如长安太和等一批以现房呈现市场的高端住宅的出现，将概念化的高端市场转变为实体市场，令高端住宅的优势更加可视，从而带动了市场销量。

　　正如专家所言，越来越多的高端住宅依靠生活方式、会所服务等软件配套资源占领市场。以引领京城高端住宅新概念的长安太和项目为例，约有六成左右客户更青睐其与众不同的软件服务。

　　平潭海峡如意城开盘售罄

　　日前，福州海峡如意城首批高层住宅雍景苑一期开盘仅数小时就全部售罄。据悉，海峡如意城规划总建筑面积约达250万平方米，总投资超过150亿元，将打造一个集旅游休闲区、综合商务园区及生态居住示范区于一体的台商集聚的现代化滨海城市综合体。项目整体规划涵盖中高端住宅、台海特色商业、5A甲级办公、银行金融街、国际水平文化教育、一流的医疗服务等现代城市功能集群，可以满足两岸乃至全球高端人士生活、工作、休闲旅游等多重需求。其中，商业物业依托如意湖，融合岚台文化特色与海峡建设的云科技，建成后将成为平潭首个国际级的商办中心和平潭最具影响力的商业集群。

　　（陈净）