家长说，孩子读不起幼儿园；经营者说，一直薄利甚至亏本

　　深圳商报记者 汤浪

　　家长说，孩子读不起幼儿园；经营者说，办不起幼儿园。近年来，深圳家庭在学前教育上的花费越来越多，以致家长时常抱怨；幼儿园经营者却坚称，多年来一直薄利甚至亏本办教育，希望获得理解。

　　投资幼儿园到底能赚多少钱？日前记者就此进行了调查。

　　幼儿园学位紧缺，家长为孩子入园奔波

　　5月12日，福田的陈先生一边用手中的玩具吸引儿子的注意力，一边打电话。几天来，打电话成了陈先生业余时间做得最多的事情。“打给亲戚朋友请教，还有就是打给幼儿园问价。”看着已近三岁半的儿子，陈先生说。

　　电话打了不少，但得到的信息却让陈先生不太开心。有亲戚告知说，2006年左右，陈先生的侄儿刚上幼儿园时一个月收费仅400元，到了2008年侄儿上大班时，费用就已涨到了800元一个月。如今，陈先生打听到的价格，最低也要1500元。

　　“我还是把母亲接来深圳，让她来带孩子。”陈先生说，对于他4000元的月收入来说，这是个比较划算的选择。

　　据悉，目前全市共有1036所注册幼儿园，能称作公立园的仅有59家。根据媒体公布的有关部门去年对幼儿园收费情况的调查，在费用较高的福田区，平均收费大约是每月1100元。

　　记者在福田区随机抽选8所幼儿园对其收费情况进行调查后发现，如果包含伙食费，每学期收费6500元为最低，每月最低收费都在1300元。

　　采访中发现，学位情况最乐观的幼儿园也仅剩几个名额，在收费上更是毫无回旋的余地。

　　对记者了解到的情况，市民刘女士说：“因为住在小区，又认识熟人，打了折还要收每月2000多元，比你了解到的还要高很多。”

　　此前，有网友爆料称，有幼儿园每月各项收费多达2650元，按一学期5个月计算，一学期总共需要13250元。

　　尽管如此，想要入读收费最低的幼儿园却不太可能。“收费是不高，但目前我们小班招生已满了。”新洲第一幼儿园的工作人员说。

　　近年来，新生宝宝的增长加剧了深圳学前教育学位的紧缺。市卫人委、市妇儿工委会公布的数据显示，2006年深圳新生儿首次超过10万人，2007年新生儿人数接近13.6万人，较2006年增幅超过25%；2008年深圳的新生宝宝总数再度大幅提高，超过16万人，比上一年增长17.7%；2009年新生儿数量略有回落，但仍超过了15.8万人。

　　有业内人士认为，幼儿园学位紧俏，部分区域供不应求已成事实，在一定层面上为高收费提供了“保障”。

　　幼儿园叹苦经：赚不了几个钱

　　“各项成本都在增加，幼儿园收费虽然高，但仍然是薄利。”一家幼儿园负责人在接受记者采访时显得很无奈。

　　近年来，他所经营的幼儿园在人员工资、伙食开销、员工住宿等方面的开支屡创新高，因此，他被迫在下一期招生中将学生的每月收费提高了100元左右。尽管如此，经核算后该园的年纯收益也仅在20万元左右，属于薄利。

　　对此，一家月收费在770元左右的低收费幼儿园经营者表示认同。她给记者算了一笔账，以5年作为装修翻新和设备更换的周期，固定投资合每年近40万元，教职员工和后勤工作人员每年工资支出为100.1万元，场租费每月4万元，合每年48万元。

　　因此，折算每年经营成本为188万元左右，还不包含伙食以及水电支出。

　　该幼儿园只能容纳260名学生，按每人每月收费770元，一年收费10个月，该园毛利润为200.2万元。在此基础上，减去180多万的成本以及其他各项开支，幼儿园年收入其实不过十来万元。

　　在记者采访的6所幼儿园中，有5所幼儿园表示年利润在20万元以内，只有一家幼儿园表示利润可达到50万元。

　　“再给我选择的话，我绝对不做教育行业。”一幼儿园负责人说，幼儿园投资虽然不算特别大，但收效较慢。以一个装修40万元、教玩具购买在30万元以内的最低档次幼儿园为例，要在招生前至少半年开始各项投资，并预备10万元的宣传费用。

　　由于第一年无法招满学员，最多开设4个班，每班配备4名老师，每名老师每月工资最少2500元，第一年成本就是108万元。就算每个学生每月收费1000元，一年下来也不过120万元的收入，再加上水电费用一年下来绝对亏本。

　　至于4班学生要多少水电支出，该负责人没有透露，只是说正常情况下，水电开支应在年收入的20%至30%左右。如此算来，该幼儿园不但薄利，而且有面临亏损的危险。

　　幼儿园公开资料显示亏损多

　　“主营业务收入：1553169.4元，减：主营业务成本1360650.91元。”

　　“主营业务利润：192518.49元，减：管理费用191081.32元。”

　　“营业利润：3232.76元，减：营业外支出270.00元。”

　　“利润总额：2962.76元，减：所得税651.81元，净利润：2310.95元”——南山区某幼儿园2010年利润表。

　　近期公布的南山民办幼儿园2010年度财务审计结果，显示了近160家幼儿园的资产负债情况和收入支出情况。从表上结果来看，各幼儿园情况与上文利润表中相似——大部分为亏损状态。

　　记者在其中随机抽取了10个幼儿园的财务审计结果，发现去年内年利润为负数的幼儿园8家，结果显示盈利的两家幼儿园中，仅有1家盈利在10万以上。

　　对于幼儿园是否亏损，有经营者认为，实际情况应该与幼儿园招生状况相联系。如果周边没有住宅区，或者住宅区入住率太低，则会影响幼儿园招生，那么出现亏损也在情理当中。

　　不过，有业内人士认为，幼儿园存在一个三年为周期获利的现象——一所新建的幼儿园，在第一年内无法满员招生，所以账面上可能出现亏损；如果选址没有问题，第二年招生将会改善，账面应会出现持平；第三年，幼儿园经营步入正轨，将开始正式盈利。

　　但对于为何会出现大面积持平或者亏损的现象，该人士表示“不好说”。

　　“薄利行业”为何投资者热情高？

　　5月10日，已经在福田区市民中心附近开了一家贸易公司的程先生，正在与投资伙伴打电话。他想经营一家幼儿园，他的合伙人已经有了一家幼儿园，程先生决定投入80%的资金，两家联手再新办一家幼儿园。

　　“80%也没多少钱，应该在100万以内。”程先生说，他想参与一家小区配套幼儿园的竞标，竞标的门槛就是100万。按照他粗略估算，装修应该会花去近40万元，再用30万元购买教具和玩具。

　　如果竞标的幼儿园能开到12个班，他决定每个班配备3个老师一个保育员，按照平均工资2500元一个月做预算。仍以5年为折旧期来算，5年内每月平均成本在13万元左右。如果每个学员每月收费1500元的话，300个学生的幼儿园月毛利润为45万元。

　　由于拥有办学经验丰富的合作伙伴，程先生对中标后幼儿园的收益情况毫不怀疑，让他最担心的反倒是投标者太多。

　　“有多少家在竞争我没有确切数字，但听说不下数十家。”程先生说，其中不乏拥有多年办学经验的大型机构和公司，因此，最让他忐忑的是同行而不是市场。

　　采访中，有投资者认为，幼儿园在教育投资中属于投入金额不大，获利期短，风险相对较小的行业。更有投资者十分肯定地认为，幼儿园只要正常经营即可保证“稳赚不赔”。

　　记者调查幼儿园经营成本

　　据悉，幼儿园成本主要来自前期装修、教玩具购买、人工开支、场地租金等方面。幼儿园人工开支究竟有多少？水电开支是否占到利润的20%至30%？针对这些支出，记者日前做了调查。

　　一次性投资费用调查——“1500到3000平方米的面积，装修的费用可能不会太低。”5月13日，深圳名雕装饰股份公司的何工程师说。装修中价格差异较大，材料的不同将会对整体价格产生较大的影响。

　　谈到具体的幼儿园，他说相对收费较低的，装修主要集中在墙面粉刷、地板铺设上，这样的话30万元左右可以完成；而对于在灯光设计上并不追求，但有一定内饰要求的中档幼儿园，可能需要100万元左右。

　　人员成本调查——“老板对我们好，我也要知恩图报。”昨日，从事幼教工作近20年的吴老师说，自参加工作以来，今年她的工资变化幅度算是最大了，涨到了2600元一个月，她很高兴。该老师说，本科生教幼儿园工资在每月2000元左右。

　　在接受记者采访的7名来自不同幼儿园的老师中，以吴老师2600元工资最高，一位应届生的1400元工资最低。大部分老师反映，月薪2000元在幼教行业里算比较高的收入。

　　水电开支调查——“我并不清楚深圳幼儿园是否采用商业用电，但按照你采访所得的比例，一个200人的幼儿园每月水电费竟高达6万元？”昨日，一位在江西开办幼儿园的经营者十分惊诧地对记者说。

　　以她所经营的幼儿园来说，每个月水电支出所占收入比例仅为1%左右。她认为一所拥有15名教师的幼儿园，伙食开销也不可能消耗近5万元。虽然，这两项费用数字越高，证明幼儿园效益越好，但总体占比值不会太高。

　　场地租金调查——“能省去这部分成本当然最好，否则就是幼儿园所有开支中最具风险的一项。”5月25日，当谈及如何经营幼儿园时，一位投资者这样说。据了解，以南山区为例，建筑面积大、最适宜改造成幼儿园的多为旧厂房。记者多方了解到，厂房租金目前平均约在每平米每月30元左右。

　　一个月支出18万收入50万

　　说起民办幼儿园是薄利经营，一公办幼儿园园长表示不敢相信。

　　她以自己一位参股民办幼儿园的朋友为例，幼儿园开办几年来，该人每年从中分红40万元左右。按照朋友在该园的投资金额来计算，这个经营和规模都属一般的幼儿园每年盈利上百万。

　　该园长说，以一个面积3000平方米的幼儿园为例，装修约在100万元左右，再投入50万元用于大型玩具及教具的购买。预计幼儿园可开设12个班，每班招生36人；每班需配备两名教师、1名保育员，园内再设两个行政人员、两个出纳、5个厨房工作人员、两名保安；幼儿园员工的平均工资估算成每人每月2000元。至于员工的伙食费用，该园长透露，大部分民办幼儿园都会将这一部分钱平摊入学生的伙食费中，即学生吃什么老师也吃什么；所谓“包住”，不过是在园区内弄一到两间房让员工集体居住，成本可以忽略不计。

　　如果以5年为硬件和装修的折旧期来计算，再按照公办幼儿园水电使用标准，一年20万元左右的话，这样的幼儿园年成本为170万元。即使加上108万元的房租费用，年成本在278万元左右。

　　如果该园收费仅每人每月1000元的话，年收入应该在432万元左右，幼儿园净利润保守估计应该在150多万元。对于中标经营的小区配套幼儿园，该园长认为深圳不少区域对这类幼儿园实行免租金，因此，幼儿园的实际利润将会更高。

　　针对保教费在每月1300元左右12个班的幼儿园，一位不愿透露姓名的幼儿园经营者这样算了其一个月的收入：如果房租在每月每平方米30元的话，那么1600平方米的幼儿园每月房租费用在5万左右；按“两教一保”排教职员工，一个月工资支出为6.3万元左右；水电费用1.6万元左右；每月伙食开销5万元。那么，该幼儿园最终每月支出为17.9万元。

　　而12个班共432人，即使只收每人1000元一月的保教费，该园收入即可高达56万元。

　　同时，该经营者也透露，包括伙食、服装、书本、保险、交通等应收费，都可以算作幼儿园的额外收入，书本，保险也都有返利。因此，她认为不管是应收费，还是保教费，利润空间还是很大。

　　深圳近年来新生儿数量

　　2006年深圳新生儿首次超过10万人

　　2007年新生儿人数接近13.6万人，较2006年增幅超过25%

　　2008年深圳新生儿人数超过16万人，比上一年增长17.7%

　　2009年新生儿数量略有回落，但仍超过了15.8万人。

　　

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