广州房地产市场成交量 写字楼激增

　　住宅跌六成

　　【深圳商报广州讯】(驻穗记者 李纪泽 通讯员 尤 冠)受通货膨胀、住宅限购、银行限贷停贷等因素影响，广州商务中心区的优质写字楼销售量和售价均大幅上涨，今年前6个月，写字楼成交量同比激增45%。与此形成鲜明对照的是，新“国八条”广州版细则出台满5个月后，广州市中心六区一手住宅房成交量出现6成跌幅。

　　据了解，今年上半年，广州一手写字楼成交面积达到43万平方米，同比增长45%。与写字楼成交激增相对应的，一是平均售价同比攀升39.2%至19937元／平方米；二是租金稳步上涨。

　　与写字楼的火爆行情相反的是，新“国八条”广州版细则出台满5月后，广州市中心六区一手房成交量出现6成的跌幅，在抽查的100个在售主流楼盘成交均价中，26个楼盘呈现价格上涨趋势，74个楼盘则价格无大变化或者呈现降价趋势。  

　　调查显示，广州一手住宅成交量从上月的7299套减少至5451套，下滑幅度为25.3%；成交面积由86.5万平方米减少至62.2万平方米，下滑幅度为28.1%。中心六区的成交量下滑尤为严重，从上月的2343套减少至924套，幅度高达60.6%，成交面积的下滑幅度达到26.3%。