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融资信托占半壁江山 另类信托异军突起

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-08-06 00:01 来源: 华夏时报

  本报记者 尹珺 方影 北京报道

  根据中国信托业协会发布的二季度数据,从资金来源看,目前信托资产以单一资金信托为主;从功能分类上看,融资类信托产品占了半壁江山,事务管理类产品依然“保持低调”。另外,信托资产目前已投向了国民经济的各个主要层面,而基础产业类(占比28.30%)、工商企业类(占比19.34%)与房地产类(占比16.91%)构成了三大支柱,金融机构、股票、债券方向的产品依然小幅增长,却难以与三大支柱抗衡。

  房地产信托:千磨万击还坚挺

  众多信托产品中,房地产信托产品的关注度一直挺高。由于房地产信托产品的收益较高,一直是信托公司的主打产品。从去年年末银监会发文提示信托公司房地产信托业务风险开始,房地产信托更成了业内关注的焦点。今年上半年更是不断爆出“多家银行停售房地产信托产品”、“ 部分信托公司暂停房地产信托业务”等新闻,难道房地产信托真的已经穷途末路了吗?

  中国信托业协会7月25日发布的最新数据显示,截至今年二季度末,我国信托资产总规模比上季度末增长14.5%;而房地产信托余额比一季度末大幅增长24.3%,增幅显然跑赢了“信托大盘”。同时,房地产信托的平均年收益率也依然高居首位。上半年投向房地产的新增信托资金累计达2077.66亿元,相比较一季度710.98亿元的金额,发展速度惊人。

  普益财富研究员陈朋真谈道:“信托公司之所以还没有放弃发行房地产信托产品,这可能还是利益的问题。如果确实房企资金比较紧张的话,它可能愿意付出更高的成本,在这方面多付出一点,可能避免了很多其它的风险。所以为了利益,一些信托公司还是会发行房地产信托产品。而且,由于之前许多信托公司的业务主要集中在房地产信托这一块,一些信托公司暂时还没有大的业务结构上的调整。另外,相关的监管层并没有对房地产信托下特别死的规定。”

  用益信托首席分析师李旸则认为:“现在并不是说房地产信托不可以做,只是对一些房地产信托做的比较大的企业,可能要控制一下风险,把房地产信托压缩一下,暂时先不做了。”

  记者同时也从信托公司了解到,一些原本业务重点不在房地产信托方面的公司,已经开始减少这类产品的发行了。但是有一些公司,它以前的收益可能大多数都来源于房地产信托,这些公司的业务调整可能还需要一段时间。

  一家信托公司的工作人员告诉记者:“随着房地产市场调控的深入,个别区域和项目的潜在风险可能暴露。所以我们公司对商业住宅项目持审慎观察态度。但是从中期来看,房地产信托并不会从市场上绝迹,一是房地产公司对资金的需求,二是房地产信托产品收益率对部分信托公司和投资者具有吸引力,而信托公司中有激进型的,也有稳健型的,风险策略不同,相应的业务策略也不同。”

  另类信托:异军突起增长快

  随着艺术品进入金融领域步伐的加快,以艺术品信托为主力的另类信托也开始受到越来越多的关注。如酒类信托、黄金信托、茶类信托等,不仅产品稀缺,而且收益率也相对较高。

  据用益信托工作室不完全统计,2011年上半年,信托公司共发行艺术品信托产品14款,比去年同期增加了11款,增长幅度达366.67%。今年上半年发行规模为258645.5万元,而去年上半年发行规模仅为12500万元,今年比去年增长1969.16%。在国投信托的带动下,越来越多的信托公司开始涉足艺术品投资领域,欲从中分一杯羹。

  国投信托的媒体部经理向记者说道:“我们作为中等规模的信托公司,可能更注重自己产品的特色。现在我们的另类信托方面做的比较有特色。像艺术品、红酒、黄金等方面都推出了很多不错的产品。”

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