发改委称继续抑投机买房 研究商品房反暴利规定

　　钟晶晶

　　本报讯 (记者钟晶晶)昨日，发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上指出，明年要巩固和扩大房地产市场调控成果，研究商品房领域反暴利规定。

　　巩固房地产调控成果

　　昨日，发改委主任张平在会上表示，明年将继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设，促进房地产市场健康发展。此外要继续完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利规定。

　　刚刚闭幕的中央经济工作会议明确，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。昨日上午北京市政府宣布完成了2011年的房价控制目标，未来房地产调控政策将有何变化备受关注。

　　中国此轮房地产调控自2009年底开始，已持续两年。张平昨天说，截至目前，房地产市场调控取得初步成效，保障性安居工程建设进展顺利。研究机构近日发布的一份报告称，中国住宅销售均价已经连续四个月下降，累计销售面积和销售额增速也均出现放缓。

　　今年以来发改委已在商品房明码标价等方面出台了严格政策，但房地产价格究竟如何制定合理以及是否存在暴利仍让公众疑虑，据了解目前发改委有关部门正在研究制订相关规定。

　　加强反价格垄断执法

　　发改委昨日指出明年将增强居民消费能力，积极培育消费热点，促进消费需求持续增长。其中特别指出要抓紧完善配套措施和实施细则，支持民间投资进入铁路、市政、金融、能源、社会事业等领域。

　　自今年年初以来，物价总水平处于高位，下半年受到翘尾因素减小以及调控政策影响，11月CPI涨幅达4.2%，创下了14个月以来的新低。

　　发改委昨日在会议上将稳定物价作为仅次于保经济增长的第二项重点工作，明确明年将“深入开展价格和收费检查，加强反价格垄断执法”。

　　今年发改委查处了多起价格违法行为，并对山东两家药企的垄断行为开出了首例罚单。目前发改委反垄断局对于中国电信(微博)和中国联通(微博)这两大运营商的反垄断调查也正在进行中。

　　■观点

　　“房地产软着陆仍未见曙光”

　　本报讯 (记者刘夏)昨日，央行货币政策委员会委员、清华大学金融系主任李稻葵(微博)(微博(http://weibo.com))在一个金融高峰论坛上表示，房地产软着陆仍不见曙光。

　　他认为，房地产软着陆将指向两个方向，一是价格回归，一是交易量逐步恢复，并指向更为合理的长远的新体制。但目前看来未能实现。根据国家统计局的数据，前11个月全国商品房销售面积增长8.5%，预计今年整体上升4%-5%。

　　李稻葵称，“房地产不能靠短期‘化疗’解决。短期内需要合理回归，但不能单纯指望依靠价格调整。”他同时建议，在政策层面，应针对首套购房、有刚性需求的购房者给予利率放宽。此外，在大城市，如北京的保障房建设可以适当扩大，由为低收入者提供住房扩大到解决夹心层的问题。