分析称深圳地产中介将现全行业亏损

　　记者日前拍摄的深圳地产中介店铺，可谓“门可罗雀”。　　深圳商报记者 　陈发清 摄

　　【深圳商报讯】(记者 吴素红)元宵节甜蜜的汤圆在不少深圳中介看来“五味杂陈”。虽然春节长假已过，深圳楼市依然“冬眠”，1月楼市创下近年“最差行情”。有行家预计，1月深圳中介行业亏损已经成为定局，更有中介公司对全年楼市行情持悲观态度，认为是历年来最差的一年。

　　1月亏损意料之中

　　“今年行情肯定不好做”，早在春节前，各大房地产中介公司对今年楼市冷清都已有心理预期。然而，春节长假连续五日零成交的惨淡景象，还是让不少中介心中为之一凉。业内人士预计，整个1月市场成交量难以突破2500套，将成为近年“最冷月”。

　　“根据我们预测，经过前期调整，目前深圳各大中介公司大约在3000家左右。如果按照目前的月成交量计算，市场不足以支撑中介规模，因此今年1月份全行业亏损在所难免。”昨日，中原地产深圳公司非营业董事总经理贺晓丽接受记者采访时坦言。而另一家大型地产中介公司负责人表示，按照目前的成交量，1月份各大中介亏损在所难免，只是亏多亏少的问题。

　　而据记者了解，由于对今年1月份行情不抱有期望，不少中介公司在春节前提前放假，开工时间也推迟了。在景田一家中介公司，直到年初十员工才陆续上班。“反正回来也没有什么成交量，业务员上班的积极性不高，干脆就在家里多休息一段时间。”一位地铺经理告诉记者。

　　不景气导致员工荒

　　行业不景气，房地产中介行业陷入“招人难，留人更难”的尴尬境地。

　　日前记者在龙华的三和人才市场上看到，在各行业的招工摊位前，一家房地产中介公司的摊位前几乎是门可罗雀，与一旁富士康公司招人摊位的热闹景象形成鲜明对比。守候在摊位前的中介无奈地说：“在店铺门口打广告几乎没有人应聘，原本以为到人才市场情况会好一些，但还是没有人来。”

　　相比招人难，中联地产香蜜湖区域张经理认为，目前中介行业“留人更难”。他告诉记者，目前中介行业的底薪是从1500元／月至4500元／月。而刚入行的新人要成为熟练的置业顾问，起码需要3至6个月时间甚至更多。事实上，中介不在乎房价涨跌，关键是要有成交量。以前行情好，成交活跃，新手即便业务不是很熟悉，也能有单成交。但现在成交量低迷，刚入行的员工要能挺过“成长期”，实在很难。

　　复苏缓慢 全年悲观

　　刚刚度过了1月近年“最差行情”，刚来到的2月份第一周，市场依然不乐观。

　　根据深圳中原地产的监测，本周新房成交套数为169套，成交面积为1.53万平方米。从各区看，罗湖依然维持零成交状态，其他各区开始恢复成交，但成交情况不乐观，盐田仅成交1套，福田、南山、龙岗、宝安的成交套数均在两位数，最高成交量的龙岗，也仅成交70套。二手房方面，成交199套，成交面积为1.87万平方米。各区的二手房成交也开始回升，但各区的成交套数也仅为两位数。

　　分析认为，2011年限价令已经到期，后续政策尚未出台，不少开发商和购房者都在观望，这是影响成交深陷低迷的最主要原因，而二手房的业主也放慢了放盘速度，预计后市市场会逐渐复苏，但速度将会很慢，价格将继续走低。“虽然1月份受春节因素影响，但今年的楼市要复苏预计将会非常缓慢。”贺晓丽对龙年全年楼市持悲观态度。她认为，就目前市场情况，中介公司的规模还将继续调整。