连锁快捷酒店在全国疾速扩张，大肆跑马圈地，而在行业蓬勃发展的背后，却埋下了诸多的危险和隐忧。

　　“如家快捷酒店”醒目的招牌下是狭窄不堪的通道，水果摊、装卸货物的三轮车熙攘嘈杂，明黄色的墙体、如家的logo和零乱的电线交织在一起，多台空调冷凝器下成堆的可燃物品，楼体后部几乎与一座老式建筑物紧贴在一起。这是2010年4月底《中国经营报》记者在北京如家交道口店看到的情景。

　　而颇具意味的是，4月25日，北京大兴旧宫镇南小街一栋四层楼房发生火灾，死亡18人，受伤24人。5月1日，吉林通化如家一酒店发生火灾，死亡10人，受伤41人。由此引发了各地对建筑物消防安全工作的又一轮强调和排查。

　　公安部强调，全国消防部队要依法开展消防监督抽查，深入开展消防安全“五大”活动，坚决查处各类火灾隐患和消防违法行为。北京则在消防检查中又陆续查出多家快捷酒店存在消防安全隐患，其中就包括如家交道口店，其3号楼已经被查封。

　　近几年，连锁快捷酒店在全国疾速扩张，大肆跑马圈地，而在行业蓬勃发展的背后，却埋下了诸多的危险和隐忧。

　　安全隐患频现

　　2011年5月4日，记者再次来到如家酒店交道口店。从街边通到如家的短短的一条小街依旧“热闹非凡”。如家酒店外墙上一条红底白字的横幅非常打眼，上书：构筑“防火墙”平安你我他。酒店东面一条斜向东北的通道，围墙上贴着“消防区域，禁止停车，后果自负”的警示，旁边还有一张黄色的说明称此路段绝不能停车，如发现停车将进行清理，后果自负。这些崭新的告示每隔5米~6米就有一份，但是在这条短短的十几米的道路上仍然靠墙停着几辆三轮车和自行车。

　　“如家交道口店面临的最大火灾隐患之一是消防通道被堵塞。”北京市东城区消防支队交道口片区的外勤张勇说：“消防车能通过的通道需至少4米宽，然而如家交道口店外部通道远远未达要求。”目前东城区消防支队已经要求如家交道口店和附近的天客隆超市、农贸市场注意提醒群众不得随意停车占道，酒店宾客和送货的司机都需要向酒店或超市备案手机号以便能够及时管理、疏通消防通道。而占道经营的摊贩则归城管部门管理。

　　另外，如家交道口店部分建筑材料不安全。该分店的3号楼——一栋2层的建筑已经在4月26日北京消防部门为消除消防安全隐患而开展的“亮剑”行动中被查封。据东城区消防支队宣传处干事冯伟彪介绍，该楼是如家用彩钢板搭建的宾馆楼，彩钢板中间的夹心材料为聚苯乙烯，属于易燃物，且燃烧时冒出的浓烟有毒，不符合消防安全，所以临时查封。

　　无独有偶，据朝阳消防支队介绍，在检查中，东方东路甲11号的如家快捷酒店和汉庭连锁酒店长虹桥店，均有用彩钢板搭建的建筑，且其夹芯材料为具有可燃性的聚苯乙烯泡沫。其中，如家酒店搭建的彩钢板房面积达350平方米，且被用于住人、办公及存放物品。执法人员对这两栋彩钢板房予以查封。

　　冯伟彪称，北京这次针对消防隐患的整治行动处罚严厉，所有用不符合消防安全要求的彩钢板搭建的房屋一律被要求在一个月内拆除。

　　成本压缩的秘密

　　如家交道口店距雍和宫和南锣鼓巷等景点很近，记者了解到，平均每天入住率超过90%，而在三号楼被查封后，该店前台依然客流不减。

　　“因为考虑租金成本，如家的许多加盟店都开在胡同巷口，外部环境不能跟星级酒店相比，然而租金费用却也不低，要改造的话会牵扯到其他的单位与地区的整体规划等，显性和隐性成本都很高!”该店一位部门负责人表示。据了解，经济型酒店每月租金通常在15万元~20多万元，耽误数月就要付出很大代价。

　　据了解，有些经济型酒店为节省成本，在建造时经常使用违规的建筑材料，或者改造烂尾楼、居民楼。如家交道口店被查封的三号楼就属于用彩钢板搭建的房屋。彩钢板材料只在其两面采用厚度小于0.5毫米的彩涂钢板，中间部分都夹有不同的轻质材料，夹心材料分为完全不燃烧的无机材料和燃烧性能不一的有机材料两种，其代表性的材料分别有岩棉、聚氨酯和聚苯乙烯泡沫，其中，以无机材料岩棉的抗燃烧性能最强。然而多起火灾事故的原因都在于商家选择了价格便宜的聚苯乙烯泡沫彩钢板。212>>

　　连锁快捷酒店在全国疾速扩张，大肆跑马圈地，而在行业蓬勃发展的背后，却埋下了诸多的危险和隐忧。

　　一平方米聚苯乙烯泡沫彩钢板的安装费用大约在100元左右，而如果采用岩棉材料的话，价格则要达到每平方米200多元~300元不等，除此之外，岩棉板的安装难度较高也是大家普遍选择其他材料的一个重要原因。“彩钢板燃烧起来会产生大量浓烟。”从事彩钢板建筑安装业务多年的马先生说。

　　据冯伟彪介绍，一般三层的酒店房间都被要求安装测烟装置、洒水装置，楼内要有消防栓、灭火器、排烟装置、应急广播、手动报警器，楼道内要安装提供照明的疏散指示灯，楼体外还应加装逃生楼梯。而如果是使用平房的简陋招待所，只需有灭火器就可达到消防安全要求。“这些消防措施其实花不了太多钱，但是有些酒店为了压缩成本，少装或是对已经毁坏的不及时更新，在他们多次发出整改的通知后，仍然有拖延现象存在。”

　　经济型酒店的加盟一般是加盟商持有物业并装修投资，同时向品牌管理商缴纳一定的加盟费。据了解如家交道口店在加盟之初，需要一次性缴纳特许初始费用为每间3000元，工程改造费每间5万元(一般是80间~130间);另外需缴纳各种有息退还保证金30万元;特许经营费用为每月总收入的4.5%;委托管理费为每月总收入的1.5%;另外还有如家酒店管理系统安装维护费5000元，维护费10000元/年以及计算机操作系统使用许可费等杂费，粗算需要不少于600万元的启动资金和近50万元的流动资金，而实际消防设施费用所占的比例其实并不大。“经济型酒店客房价格较低，服务还得跟得上，加盟店成本和相关费用高，因此一分钱都得掰成两半花。”那位部门负责人表示。

　　张勇称：酒店从设计动工到最后完成用于营业，需要诸多主管部门的审批以及取得种类繁多的牌照，比如消防系列证照，包括备案许可证、验收许可证、开业检查等;另外还应具备公安特种行业许可证、卫生、环保、工商、税务等相关证照。办齐需要1个月~2个月。酒店为了抢开张，在安全验收方面草率结尾，或许就存下了消防安全隐患。

　　而由于消防系统警力有限，要做到处处排查监管非常困难。根据《消防法》，一年做一次消防安全检查即可。某些重点地段，如长安街，一个月排查一次。酒店等重点单位，一年排查不少于2次。北京市东城区消防支队对所辖片区重点单位实行每季度排查一次。这支消防支队的防火处共有24人，每人需要负责50个左右的重点单位，工作量巨大。

　　就如家经营模式以及加盟店安全隐患问题，记者至电如家集团市场部经理叶先生，他拒绝接受采访，答复记者说一切对外内容以政府通告、新华社通稿为准。

　　本报记者晏耀斌对本文亦有贡献2<<12

　　

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