日前，业界传闻称深圳“实现全年新建住房价格控制目标的压力仍然很大”，将从8月起实行房价“禁涨令”。

　　【中国经营网 综合报道】日前，业界传闻称深圳“实现全年新建住房价格控制目标的压力仍然很大”，将从8月起实行房价“禁涨令”，实现“价格月度零增长”。

　　此外，有媒体报道称今年深圳房价的控制目标已由“价格增幅不超过GDP涨幅”修订为“全年房价调控目标是增长不高于8.4%”，但深圳市规划国土委对此予以了否认，表示“未调整年度新建住房价格控制目标”。

　　深圳房价将禁涨?

　　据深圳新闻网、南方日报报道，7月19日，有消息称，深圳市规划国土委员会各区分局近日分别召集在售和待售项目开发商开会，要求各区从8月1日起对预售新房按户型的面积不同进行限价，房价要实现“月度环比零增长”。这被认为是限价令的“升级版”。分析认为，深圳实行“禁涨令”的原因是深圳“实现全年新建住房价格控制目标的压力仍然很大”。对此消息，深圳市规划国土委昨日并未回应有关房价零增长问题。

　　深圳房价控制目标已调整?

　　深圳3月29日公布今年深圳新建住房价格控制目标是“涨幅低于本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度”，而据南方日报报道，据参加座谈会的开发商透露，官方已定下更细目标为“全年房价调控目标是增长不高于8.4%”。

　　据了解，由于房价统计方式与国家统计局不同，上半年深圳房价调控效果和国家统计局统计结果出现偏差。深圳市统计数据显示，自限购以后，深圳房价已经出现一定的下调。但国家统计局统计显示，深圳近3个月的房价增幅居全国前10。

　　对于深圳房价控制目标已修订的消息，深圳市规划国土委昨日予以了否认，表示“未调整年度新建住房价格控制目标”。

　　 市国土委承认召开开发商座谈会

　　虽然深圳市规划国土委否定了房价控制目标修订的传闻，也未正面回应房价零增长问题，但深圳市规划国土委承认，近日确实在辖区管理局召开了房地产开发商座谈会。

　　国土委表示，此次座谈会召开目的是“为进一步落实国家加强房地产宏观调控精神，总结分析上半年我市落实住房价格控制目标情况，进一步做好下半年工作，确保全年新建住房价格控制目标的实现。”

　　国土委明确表示，由于国家统计局对住房价格指数实行分类统计的做法，即按90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型分类统计价格指数，因此，会议要求各开发企业在销售过程中要针对户型、结构的不同，分类、合理定价，确保房价稳定运行，促进我市房地产市场的平稳健康发展。1