浙商刘鑫浩倒在房地产上 管理能力差是败局主因

　　除了本人文化水平低、管理能力差有关外，七鑫旗近几年大规模地投资硬件设备、频繁更换职业经理人以及产品定位出现偏差，都是导致刘鑫浩败局的重要原因。

　　文并摄 │ 本刊记者  王文正

　　“刘鑫浩实际负债是27亿元，而不是此前所传的20亿元。其中银行贷款12亿元，民间高利借贷15亿元。”2011年11月初，浙江宁海一位不愿透露姓名的知情人士告诉《浙商》记者，“据说有4家宁海企业，借给他的钱都超过2个亿。”在宁波七鑫旗科技有限公司(以下简称“七鑫旗”)董事长刘鑫浩所借的高利贷中，他的老家宁海是重灾区。

　　此前一个月，刘鑫浩因欠巨额债款“跑路”未成而被官方控制，其欠款数额一直是人们猜测的话题。根据宁波银监局下发的官方文件，七鑫旗及其关联企业共有21家，与宁波市银行业金融机构有授信关系的企业11家。人民银行数据显示，这11家企业的授信业务余额为12.04亿元。

　　与27亿元巨债形成对比的，是刘鑫浩的企业规模。

　　“他在宁海有一家鑫洋电器，是做小手电的，年销售额1个亿左右；七鑫旗的销售额是5亿多元，但据说这个数字是把房地产的销售所得也算进去的。”曾因借贷关系而与刘鑫浩对簿公堂的宁波海申环保能源技术开发有限公司董事长李若中告诉《浙商》记者说，这么一个小规模的企业，竟然借贷20多亿元，出问题是必然的。

　　“能力不大，野心不小。”在李若中看来，刘鑫浩想要的远远超出了自己的能力，以至于后来一败涂地。“如果他一直呆在宁海，不去宁波，守着他的鑫洋电器，也许会做得不错。”李若中说。

　　勉为其难拉大船

　　“这个人在宁海根本没什么名气，像鑫洋电器这种规模的企业，即便在宁海西店镇，也排不上前十。他现在在宁海有点‘名气’，全是因为出了事。”说起刘鑫浩，宁海县民营企业协会一位负责人这样评价。

　　宁海县西店镇是刘鑫浩的老家，也是他的发迹之所。1988年，27岁的刘鑫浩以5000块钱创业起家，在望海村办起了一个手工作坊式的小企业。从做手电筒开始，逐步扩展到生产蒸汽清洗机、电热水壶、果蔬净化机、加湿器、榨汁机、咖啡机等系列家电产品，最终发展到了如今的鑫洋电器有限公司。

　　“刘鑫浩小学没毕业，出身很苦，做事很敬业，也想把事情做好。”尽管李若中曾因债权关系与其纠结数年，但他还是对刘鑫浩作了比较客观的评价。

　　李若中告诉《浙商》记者，2007年，宁波一家名为“培塑”的台资企业因经营不善面临困境。刘鑫浩借此机会，以1.5亿元的价格将其收购。以此为基础，当年的10月份，刘鑫浩在宁波高新区成立了七鑫旗科技有限公司，并建设七鑫旗工业园，用来开展中小尺寸TFT液晶显示产品及EMS电子制造加工服务两大类业务。这个工业园第一期的投资总额就达到4亿元，占地面积168亩，建筑面积75000平方米，拥有无尘车间面积5000平方米，现有员工1600余名。

　　“刘鑫浩没上过很多学，对高科技更是一窍不通。他是做小家电的，然后来做这种高科技产品，本身就很危险。”李若中认为，刘鑫浩的能力只能够“拉小船”，“拉大船”是勉为其难。

　　由于追债的需要，李若中曾与鑫洋电器的总经理有过接触。令他感到惊奇的是，这位堂堂老总对七鑫旗的财务状况竟然一无所知。“他告诉我，公司的财务状况只有刘鑫浩本人和财务总监知道。”李若中据此判断，刘鑫浩依然是用最原始的方法，管理着一个一千多人的“高科技企业”。“这怎么可能不出问题？”

　　倒在房地产上

　　不过，真正让刘鑫浩出问题的，是他在房地产领域的投资。

　　宁海县城中心地段，五条主干道路的交汇之地，有一个名为“五街汇”的楼盘正拔地而起。4幢23层的高层一字排开，在周围至多只有10来层楼房的衬托下，显得突兀而雄伟。

　　当地一位知名企业家告诉《浙商》记者说，这个楼盘就是刘鑫浩与宁波同三房地产开发公司共同开发的，至于刘鑫浩在其中占有多少股份、投入多少钱，这位企业家表示自己也不清楚。

　　公开资料显示，宁波同三房地产开发有限公司注册资金2500万元，由当地国企改制而成，刘鑫浩或旗下企业目前并非公司的出资人。而刘在当地注册的宁波鑫洋置业有限公司，注册资金达5266万元，但却没有房地产开发资质。

　　有知情人士判断，“五街汇”整个项目近10万平方米的房产均属于刘鑫浩，同三公司仅仅因符合资质代为开发。刘鑫浩跑路未成后，宁波市、宁海县政府与银行代表已组成协调小组。协调小组的回复是，“五街汇”目前已办理产权证面积10000多平方米的商铺，确实属于刘鑫浩，而其他部分则属于开发商和其他购买者。

　　尽管现在银行与政府方面都还无法弄清刘鑫浩在“五街汇”项目上究竟有多少产权，但目前一致的判断是：他在这个项目上投入了大量的资金，但并未得到很好的回报。

　　“五街汇”项目2006年2月由同三公司拍得开发后，按照协议约定，其中一至三层为联体商铺，2007年交房。但房子直到2009年9月才竣工，到2010年8月才通过整体验收。这样延期，无疑大大增加了开发商的财务成本。“如果这一项目的真正投资人是刘鑫浩，而他的钱又是通过借贷而来的话，那么他在这一项目上的财务成本将高得惊人。”知情人士分析说。

　　楼盘建设过程中，由于拆迁导致纠纷不断，商铺的所有权未能解决，上千平方米的商铺不能出租或是销售。据业内人士估计，五街汇商铺占据宁海最好的地段，市价在5万元/平方米左右，由于铺位闲置，光每年的租金损失最少也要上亿元。

　　刘鑫浩的另一块心病就是宁波市政府新址旁的86亩土地。这一地块位于宁波鄞州区凌云路38号，性质为工业用地。宁波市索孚数码系统有限公司2007年10月将此地块以逾7000万元的价格卖给七鑫旗。到2008年3月，刘鑫浩才拿到土地使用证。而因为土地原在建工程的工程款问题，刘一直无法进场施工，直到2010年6月才得以将在建工程平整。宁波市政府新址去年底建设工程基本完成后，周边的商业住宅价格大涨。

　　因为刘鑫浩已经有七鑫旗工业园这块工业用地，而凌云路38号地块，真正的价值在于商用。有消息称，为了让工业用地转为商业用地，刘鑫浩耗资近3亿元。

　　监管不力

　　“作为宁波高新区的一家高科技企业，七鑫旗一度受到当地有关部门的保护。刘鑫浩本人能量很大，在市、县都有背景。”宁海一位企业界人士说。

　　这一说法或可从李若中与刘的债务纠纷的过程中得到印证。

　　2004年，李若中的一位同学从他手中借走了3500万元，并将这笔款项转借给台资企业培塑公司。2007年，刘鑫浩接手培塑后，并未将这笔钱还清。

　　“当时刘鑫浩不还钱，我同学还无法起诉。他说刘在市里关系很多，有关方面都不愿为这事立案。”李若中告诉记者说，为此他要求把债权关系转回给自己。

　　拿到债权的李若中找到了刘鑫浩。刘对这笔债务并不否认，并答应李若中，每月还200万元，直到还清为止。然而，刘鑫浩并未履行诺言，在第一个月仅还给李若中100万元，第二个月又还了100万元，之后再也没有下文。

　　2010年5月，李若中为了催债，登门“拜访”刘鑫浩，刘鑫浩借故不见。李愤而起诉。3次开庭后，刘鑫浩均到庭。宁波市海曙区法院依法封存了刘鑫浩价值上亿的3块土地。

　　“这期间，刘鑫浩找过市里有关领导，要求法院解封。”李若中说，但最终法院还是依法办事。

　　2010年9月，土地被封后的刘鑫浩终于支撑不住，他答应李若中：2010年9月20日之前还款1000万元，10月份还500万元，之后每月还200万元，直至还清。

　　然而，刘鑫浩在前两个月还款150万元之后，每月还款只有10万元到50万元不等。到了今年9月，李若中的账户里没有刘的一分钱的还款。他明白：刘鑫浩要出事了。

　　“在这段时间，我数次提醒政府有关方面注意七鑫旗的资金状况，但都没有引起重视。”李若中遗憾地说。

　　在李若中看来，刘的折戟，除了与其文化水平低、管理能力差有关外，七鑫旗近几年大规模地投资硬件设备、频繁更换职业经理人以及产品定位出现偏差，都是导致刘鑫浩败局的重要原因。

　　“刘鑫浩人很勤奋，据说每天工作十七八个小时。”李若中说，“但他似乎不知道什么叫科学、合理、有效。”