大房企逆势扩张掀起“并购潮”

　　

　　严厉的楼市调控之下，房企“并购潮”涌动。

　　北京中原地产市场研究部统计数据显示，今年以来京沪津渝四大产权交易所已有100宗房地产类产权交易挂牌，达同时期最高值。部分开发商迫于资金压力在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产，“断腕”求生。

　　接受《经济参考报》记者采访的专家认为，整个行业正经历深度调整，实力不济的房企被淘汰或兼并的风险加剧，行业洗牌逐渐加速，未来五年内并购数量将持续增加。

　　12月8日，万通投资控股股份有限公司在北京产权交易所刊登两份公告称，拟分别转让5.5万股和44万股公司股份，挂牌价格分别为8.58万元和68.64万元。北京产权交易所公布的信息显示，截至12月8日，11月份以来尚在挂牌的新增房地产类项目达20宗。

　　北京中原地产市场研究部统计数据显示，今年以来在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目超过600宗，是去年同期的一倍以上。截至目前，4大交易所已经有100宗房地产类产权交易挂牌，达到同时期的最高值。其中挂牌价格超过5000万元的项目有40个，12个项目超过1亿元，转让金额合计超过100亿元。

　　记者了解到，这些转让项目的类别涉及房产、在建工程等实物资产以及股权、债权等。以股权转让为例，据北京中原地产市场研究部统计四大产权交易中心公布的数据，11月以来，新增股权类挂牌达23宗，预期挂牌交易值接近百亿。从成交数据来看，今年前11个月，楼市股权变动频繁，规模股权交易达102宗，披露的交易值达368.3亿元。今年前11个月交易额已经远超2010年全年84宗165.25亿元的规模，交易金额比去年全年增加122.8%。

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