证大房产董事吴洋：茶里人生

　　吴洋：茶里人生

　　在微博(http://weibo.com)上，证大房产董事吴洋郑重地写着自己的标签：在路上享受“和、静、清、寂”的行者。

　　在喧嚣的地产圈，这份宁静多少有些苦行僧的意味。

　　但走进吴洋的世界，你会发现在他平静的外表下，流淌着的无声快乐。

　　东地产  周琳  报道

　　吴洋的世界从表面上看来，大多是安静的。他发布在微博上的照片，他的足迹，有如《国家地理》插图般震撼人心，又安静幽远。

　　他的爱好，也是静的。

　　品茶、论茶是他的一大乐趣，他反复体会和论述茶的禅意，有些王阳明格物穷理的意味。

　　茶里人生

　　从外表上研判，一身中式正装，皮肤有些黝黑但精气神十足的吴洋，沉稳安静。安静的人，安静的茶，吴洋的人，仿佛和茶一般，也是香气慢溢。

　　他的办公室，家里，摆放着很多珍藏的茶具，每日和朋友寻常小聚，喝茶会友，“偷得浮生半日闲”，那是万分的惬意。

　　在这个文化逐渐缺失的城市沙漠中，喝茶和懂茶已经成为难得的奢侈品，甚至是古董。

　　没有了竹林七贤这样的往昔方家，其实茶已经早已失去了往日的意味。喝茶都已经在消逝、何况懂茶？

　　吴洋，超然于这个喧嚣的年代，默默地做着茶的知己。道具为茶，论事为本，交友为目，闻香识人。

　　他的人生感悟、他的生命体验，也因此而来。

　　他说，人生的路一开始就起起伏伏，失败了无妨就回到原处。茶带着茗香而来，经过不断的洗礼，奉献全部过后平淡的离去。人生如茶，茶似人生，其实再简单不过。

　　户外激情

　　作为一个成功人士，吴洋的生活几乎被忙碌的工作充斥。在一段时间的紧张工作之后，他会给自己安排几天的时间去度假。

　　他曾经援引过一句高僧的谚语来形容工作和生活的关系：＂工作再忙，也要保持一颗平静的心，我们工作是在修心，并不是为了工作而工作。＂守恒此意境，就会感悟＂工作是快乐的＂之理。

　　他说，喜欢山，喜欢征服它的过程和征服后的激情；从小爱车，追求速度，享受越野。

　　在同事们的眼中，吴洋在公司总是永不停转的紧张严肃，而一到私下场合，他就像换了一个人。“谁都有理想的生活状态，我也是。如果没有那么大的工作密度，多一点时间去想去的地方，爬山，享受户外的清新，就很惬意。”吴洋把弄着手中的茶盅，淡淡地说。

　　这就是一个真实的吴洋，无时不刻不在静默中寻找生活的真谛，在运动中释放生活的快乐。

　　山与车，是吴洋的一大爱好。

　　对于山，吴洋享受的是征服它的过程和爬到山顶之后一览众山小的宽阔。山东日照的 一次爬山经历让他尤为印象深刻，看似可以轻松拿下的山却出奇得难爬。当夕阳西下，同行的人想要放弃的时候，吴洋却执着地坚持“今天一定要登顶”。他是个天生的鼓动者，在他的号召下，大家拼命继续坚持向上爬。

　　当他们几近崩溃地爬到山顶，眼前大片的晚霞让他们震惊。当时的心情，用吴洋的话来说：难以用言语来表达。也许这种意料之外的惊喜，也是吴洋热爱爬山的原因之一。

　　对于车，吴洋从小就尤其喜爱，哪怕到现在，只要一坐到车里，他都“立马两眼放光、元气大涨”。他追求车给他带来的速度与激情。“很多人开车久了会觉得疲劳，我是再疲劳，一上车就兴奋。这么多年来，还是如此。”不追求车的价值有多高，吴洋最钟爱的还是越野。他精心改装了自己的牧马人，驰骋在闹市，也令他有一种征服山路的心情，驾驶，是他最幸福也最放松的时刻。

　　行业研判

　　对于房地产业来说，今年无疑是一个少见的低谷。于是很多人便把目光投向了商业地产，想要在这块领域淘一桶金，分一杯羹。那么是真的天随人愿还是最终事与愿违，对于商业地产的发展走势，吴洋从不讳言危机的潜藏。

　　吴洋认为，国家对住宅市场的调控带来了一个大的投资转向，由于住宅市场投资受限，很多投行和开发商都开始把资金转入商业地产，这样大量资金的迁徙有着多方的因素，最关键的一点，就是这个时间点正是二三线城市的大力拓展的时代。就上海来说，以居民区为核心的商业布局还是相对完善的。但走出上海，那些二三线城市的商业布局是很偏的。大量人口的导入，城市的格局发生变化，商业地产的发展就顺理成章地成为了必然。

　　商业地产靠的是持久的经营。从项目的启动、建设到运营，这是一个长期的过程，并不是在策划阶段就想着如何卖掉盈利。而很多开发商淘金的想法会导致短视，而这样的迅速变现很可能会导致做法的偏离，从而使得资金链出现问题。现在大家正在满怀热情地开始投入，开始建设。“而这些项目预计在2013年~2015年开业并进入培育期，到时候达不到预期，便是问题爆发的时刻。”吴洋说。