德国最大房地产基金SEB面临破产清算
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-05-12 09:03 来源: 华夏时报
Dalia Fahmy
方影 译自：Bloomberg.com
位于法兰克福的SEB资产管理公司的64亿欧元(约合83亿美元)的房地产共同基金面临着重要抉择，他们将选择是否将资金从该基金撤出，如果无法满足投资者的赎回需求，该基金将不得不面临被清算的命运。
SEB公司的这只基金名为SEB ImmoInvest (SEBIMMO)，这只基金是自金融危机后暂停赎回的德国13只房地产基金中最大的一只，目前只对投资者的赎回需求开放一天。SEB 资产管理公司首席执行官Barbara Knoflach上个月对媒体表示，在变卖资产后，SEBIMMO基金拥有现金或现金等价物的比例超过了30%。
2009年全球经济低迷结束后，德国的房地产共同基金已经很难满足投资者的赎回需求了，这种状况曾导致6只基金先后难逃被清算的命运。根据德国金融交易集团的BVI投资及资产管理公司统计显示，其他一些基金，包括由瑞士信贷和瑞银集团持有的不动产基金都将在今年面临是否进行重新开放或是接受清算的抉择。“如果这些基金被清算，将有大量的不动资产释放给市场。”德国的一家信用评级公司Scope Analysis GmbH分析师Sonja Knorr指出。
SEBIMMO是德国第一个对外开放一天接受赎回请求的房地产基金，这一基金允许撤资的频率由每日一次改为一年一次。根据Knoflach的说法，这一基金的客户中，90%以上都是一些私人投资者。
SEBIMMO已经关闭了大约两年时间，该基金拥有巴黎、新加坡和罗马的房产，以及柏林Potsdamer Platz complex的19处不动产，瑞士信贷的Euroreal基金在意大利里米尼拥有La Befane购物中心、德国的Europa Galerie购物中心。瑞士信贷的Euroreal基金在规定的最后期限之前，必须告知投资者他们是否在本月重新开放。
“如果SEB被迫关闭，这将使其他同类基金很难保持开放。” Knorr指出。