霸州温泉城部分项目违规占地建别墅并出售

　　本报记者 徐广忠报道

　　河北省霸州市开发区占用数千亩耕地开发温泉城，其中部分项目建了大量独栋别墅并对外出售，一些被圈土地也存在闲置荒芜的现象。

　　10月18日，《中国产经新闻》记者来到霸州市，只见在泰山路两侧，散布着温泉玫瑰庄园、中华商务会馆、金亨会馆、四季御泉湾、黎昌温泉酒店等建筑物，其中诸多项目里大量独栋别墅正在建设。四季御泉湾、黎昌温泉酒店等也已经竣工。

　　除了正在建设的项目外，泰山路两侧还存在大量土地闲置荒芜的情况。在南岸村北面，上百亩土地被圈起后闲置，里面长满荒草。在霸州游泳馆周围，大面积的土地也处于荒芜状态，既没有看到开发建设的迹象，也没有农民耕种过的痕迹。据附近村民介绍，这些土地都是耕地，被圈起后就一直处于闲置状态，也不让种植。

　　当地西郑村一位村民告诉记者，附近的项目用地都是以每亩每年1000元的价格从村民手里租来的，并和村民签订了占地协议，每年年底给村民发放租地款。现在村里很多人都已经无地可种，只能依靠每亩地1000元的占地补偿，以及国家每亩地的几十元种粮补贴生活。

　　据了解，温泉城项目是霸州市打造“温泉之乡”的重要举措之一。总规划面积为28平方公里的温泉城，依托霸州独特的交通优势和温泉地热资源，着眼京津，面向全国，大力推进温泉会馆、商务会馆、会展中心、星级酒店及其相关配套设施的开发建设，形成集旅游观光、休闲度假、会展商务、乡村风情体验、娱乐休闲为一体的现代旅游度假场所。作为温泉城首批建设项目的霸州美侨温泉会馆、台湾温泉商务会馆、中华商会会馆、玫瑰温泉庄园、朝阳温泉康疗中心、欧洲温泉会馆、凤凰苔假日酒店同时启动。一期工程计划投资53亿元，占地3768亩。

　　为此，记者来到霸州国土局采访，一位李姓工作人员提供了一份材料，其中显示，北京黎昌餐饮管理公司开发的黎昌假日酒店项目占地15.3775公顷；河北精锐房地产开发有限公司开发的玫瑰园假日酒店项目占地面积25.2228公顷；霸州市银华投资有限公司开发的金亨会馆项目占地面积6.6782公顷；霸州市万景房地产开发有限公司开发的中国商务会馆项目占地面积7.3034公顷；四季万景房地产开发有限公司的美侨温泉会馆项目用地面积8.8307公顷。以上五个项目共占地63.4126公顷(约951亩)，都为挂牌取得，用途全部为商业。

　　对于商务会所建造“独栋别墅”情况，上述李姓工作人员解释称，实际建造的是商业酒店，批准用途确为商业，并未改变用地性质，这些商业酒店目前主体都已完工。

　　显然，既是商业酒店项目，是不允许出售的，但记者拨打“四季御泉湾”的电话后得知，其别墅均对外出售，拥有40年的产权，可以贷款购买，并在霸州市风湿病医院已建了临时接待中心，等正式开盘后公布价格。

　　对此，本报将继续给予关注。